房开商延期交房按揭怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若开发商无法按照合同约定的日期交付房屋，经过及时敦促后能够在三个月的合理期限内交付的情况下，买受人有权请求开发商对其所遭受的逾期期间的经济损失进行补偿。在此过程中，购买人的银行贷款业务通常不会受到影响，仍需按期归还欠款。然而，如果经过及时敦促后，开发商仍然未能在三个月的合理期限内交付房屋，并且未提供充分的解释和理由，那么买受人便有权利解除与开发商之间的买卖合同，同时办理相关的退房手续。在此种情况下，银行贷款也可随之一并解除，但买受人需要提前做好还款准备。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商延期交房按揭怎么办
若开发商未能按照约定的期限交付房屋，在经过合理催告后的三个月内仍无法完成交付，则购买方有权向开发商索赔逾期时间内产生的实际经济损失。在此情况下，购买方在银行的按揭贷款通常不会受此影响，但依然需正常履行还款义务。倘若经过催告后的三个月内，开发商仍未能够提供合理的解释，并未能按时交付房屋，则购买方有权解除合同，退还所购房屋。同时，购买方也可与银行办理相关的解约手续，但需提前归还剩余的贷款本金及利息。
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