商品房买卖合同补充协议合法吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房买卖合同补充协议合法吗问题带来帮助。

补充协议中最常见的内容如下：1、成交价格2、关于定金的约定3、关于还款解押的约定4、首付款支付方式5、银行面签过户6、物业交割，物业交割和交房两者不同，卖方需留意。7、税费相关8、违约责任。

商品房买卖合同补充协议注意事项　1、补充协议效力大于合同条款。2、宣传广告不承担法律责任。3、购房总价成违约金基数。4、限定买家商品房用途。

买卖合同发生纠纷，可以通过民事调解来解决。需要立案、调解、制作调解书等程序，大概需要一周左右的时间。签署并接收调解书就会生效，违约方就会被强制执行。普通案件的审理时间不能超过六个月，调解可以缩短结案的时间。

商品房预售合同中补充协议的合法性评析含有特殊条款的商品房买卖合同并不必然涉及违法行为。只要各方达成合意并主动签署相关协议，协议中的具体内容均应符合相关法律法规的要求，那么此份协议便具有了法律约束力。根据我们国家的相关法律规定，依法签订的合同，自正式签署的那一刻开始，其效力便已经生效。然而，对于那些依据行政法规应当完成审批、登记等手续后才会生效的合同，则必须按照相应的规定进行处理。