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购房签订预售合同能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关法律法规,在特定情形下,购房者有权撤销已签署的预售合同。若因卖方存在违约行为或者欺诈行为等导致购房者希望取消交易,则可直接行使解除权以解除该合同。然而,如若因购房者本身因素而决定终止购房行为,那么他们便须承担相应的违约责任赔偿损失。需注意的是,一旦预售合同得以签订,除非出现法定的无效事由,否则自签订之日起即刻产生效力,双方必须严格依照约定履行各自的义务。
法律依据
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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