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离婚时,有贷款的房子应如何分割

最新修订 | 2024-08-28
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律师解析
婚姻存续期间购买的房屋遇到离婚情况,房贷通常会被视为共有资产,因此其分配原则需要自行协商决定。
然而,在夫妻无法就此事项达成一致意见时,关于由个人承担并且已投入贷款资金部分将不予分割,但是对于共同承担房款的部分,当事人有权寻求法律途径解决,即向法院提起诉讼。
民法院将会依据具体情况做出裁判,将房产判给房产证持有人,而未还清的贷款则作为该房产持有人的个人债务
同时,房产持有人应向另一方支付相应的补偿金
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?
对于那些即将要办理离婚手续的夫妻们,如果是自己住的房屋,还是有贷款的话,应该要怎么分割,那么我们一起讨论离婚分割房产贷款应该如何进行财产分割?根据婚姻法的规定,如果是共同支付的房产,那么就是为夫妻共同财产。具体看下文。
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夫妻离婚房产分割房子贷款怎么分配
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
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离婚财产分割房子有贷款怎么判
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房产纠纷
离婚贷款车子应该怎么样分配?
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婚姻家庭
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