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房子公证给子女但不过户,其法律效力如何

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋将公证书所载事项赋予子女并不等同于物权的完整移交,即依法完成产权登记流程后,才能使不动产物权的设立、变更、转让以及消灭具备法律效力
换言之,若某房产并未按照法定程序完成过户手续,那么该房的使用权利尚未得到实际转移,房屋依旧归属于原产权人家长,即便已被公正确认为子女所有,亦无法对房产拥有者进行实质性的所有权变更。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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有贷款房子可以过户给其他人吗
针对已经办理了贷款手续的房产,可以为您提供如下信息。一般情况下,还处在还贷期内的商品房并不被允许进行出售,然而随着市场发展需求和政策导向变化,当前已经出现了解决这一问题的有效途径,即通过“转按揭”这种方式来实现房产的买卖交易。
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离婚房子给了女方但没过户怎么办理?
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。2、《离婚证》。3、双方《身份证》。4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。1、到房管部门办理权属变更手续。2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
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遗产房子过户手续是,继承人应该先到被继承人房产所在地办理房产继承公证手续;然后到房产中心递交所需要的材料;再然后进行办理房产过户即可。法定继承人继承房产是不需要缴纳房产契税的和个人所得税费的。
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