房子不交房到期了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
746浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若房屋租赁协议期间已过，而卖方未能按期交付该房产，买方有权向卖方提出正式的书面催促函件，同时双方可共同商定新的合约履行最后期限。当该书面催促函件的时间跨度超过三个月时，买方便可行使其解除权，选择退房并要求卖方承担相应的违约法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房子到期了不交房怎么办在现实社会环境中，若发展商未能如期交付房屋，经合理敦促后享有三个月宽限期。若此期间内仍未完成交付，购房者有权退房并要求退款，同时可追究发展商的违约责任。这一规定依据法律条文明确，旨在保障购房者权益，确保房屋交付的及时性和合规性。
-
房子到期了不交房可以吗依据《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，如开发商在被催告之后的三个月内仍未交付房屋，则购房人有权选择解除商品房买卖合同，并要求返还已支付的全部购房款项，并向开发商追究其违反合同约定所应承担的相应法律责任。
-
房子到了交房日期延期交房怎么办针对延期交付房屋问题，建议首先与开发商协商，书面记录和解条款。如协商无果，可向消费者协会投诉或向房屋管理部门反映。最后，可考虑法律诉讼。关于违约金，依合同约定；未约定则开发商仍需支付。房产证发放时间依房屋类型及合同约定。保持沟通，寻求解决方案，依法维权。
-
房子到了70年到期了怎么办房屋使用权70年届满后的解决方案包括：危房或需拆迁时，按法规拆迁并赔偿；未拆迁则依法续期。高层住宅业主可联名支付土地出让金续期。未缴费或无力承担，国家收回土地并赔偿房屋市场价。
房产纠纷
-
房子延期交房协议到期了怎么办卖方逾期交付房屋时，买方发出书面催告三个月内未获妥善处理，双方均有权解除购销合约。特殊协议除外。未规定或未达成共识时，解除权申请应最晚于三个月内提出；未收到催促时，解除权有效期为一年。逾期未行使，解除权失效。
房屋买卖
-
房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗房屋交房期限到却因停工未交付，可以向法院提起诉讼。若延期交付或支付，经催告三个月内仍未执行，可解除合约，法律支持。特殊约定需视情况而定。无法律规定或双方无明确约定时，解除权行使期为催告后三个月。
房屋买卖
问题没解答? 125569人选择咨询律师
房子不交房到期了怎么办
一键咨询
房子延期交房协议到期了怎么办
卖方逾期交付房屋时，买方发出书面催告三个月内未获妥善处理，双方均有权解除购销合约。特殊协议除外。未规定或未达成共识时，解除权申请应最晚于三个月内提出；未收到催促时，解除权有效期为一年。逾期未行使，解除权失效。
10w+浏览
房产纠纷房子到了交房日期延期交房怎么办
针对延期交付房屋问题，建议首先与开发商协商，书面记录和解条款。如协商无果，可向消费者协会投诉或向房屋管理部门反映。最后，可考虑法律诉讼。关于违约金，依合同约定；未约定则开发商仍需支付。房产证发放时间依房屋类型及合同约定。保持沟通，寻求解决方案，依法维权。
26浏览
房子到期了不交房怎么办
在现实社会环境中，若发展商未能如期交付房屋，经合理敦促后享有三个月宽限期。若此期间内仍未完成交付，购房者有权退房并要求退款，同时可追究发展商的违约责任。这一规定依据法律条文明确，旨在保障购房者权益，确保房屋交付的及时性和合规性。
17浏览
房子到期了不交房可以吗
依据《中华人民共和国民法典》之相关法律法规，如开发商在被催告之后的三个月内仍未交付房屋，则购房人有权选择解除商品房买卖合同，并要求返还已支付的全部购房款项，并向开发商追究其违反合同约定所应承担的相应法律责任。
40浏览
房子不交房到期了怎么办
在房屋租赁协议到期后，如卖方未按时交房，买方有权发出书面催告，并与卖方协商新交房期限。若书面催告后三个月仍无果，买方可行使解除权，要求退房并追究卖方的违约责任。
33浏览
房子到了交房日期，停工了，可以起诉吗
房屋交房期限到却因停工未交付，可以向法院提起诉讼。若延期交付或支付，经催告三个月内仍未执行，可解除合约，法律支持。特殊约定需视情况而定。无法律规定或双方无明确约定时，解除权行使期为催告后三个月。
10w+浏览
房产纠纷买的房子到交房期了延期了怎么办
房屋延迟交付，可书面催促开发商，三个月内未履行可诉讼解除合同并要求赔偿。民法典及商品房买卖合同纠纷解释明确了解除权行使条件及期限，逾期失效。特别约定或法律未规定时，书面催促后三个月或一年内行使。
43浏览
房子到了70年到期了怎么办
房屋使用权70年届满后的解决方案包括：危房或需拆迁时，按法规拆迁并赔偿；未拆迁则依法续期。高层住宅业主可联名支付土地出让金续期。未缴费或无力承担，国家收回土地并赔偿房屋市场价。
10w+浏览
房产纠纷房子到期延期交房怎么办
购房延期交付？依法可行动！依据《最高法商品房买卖解释》第十一条 业主在催促开发商三个月后未交付房屋，有权诉请法院解除合同并索赔。卖方迟延交付或买方未付款，经催告后三个月内未履行，解除合同的一方有权解除，除非另有约定。如无明确规定或特别条款，解除权自催告后三个月起算；未催告则从知悉解除事由起算一年，逾期未行使则解除权失效。
10w+浏览
房产纠纷合同到期了租房子不交房租怎么办
在房屋租赁合同到期时，如果承租方未能按时缴纳租金，出租方应首先通过催告和协商来解决问题。若无效，可请求第三方调解。若仍无法解决，出租方可将案件诉诸法律。对于无故拖欠租金的承租方，出租方可在给予合理期限后，若对方仍不履行义务，则有权终止合同并要求支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
