购房未签合同定金首付可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 未签署购房合同的情况下，能否退还所支付的定金，需根据特定情形进行判断。首先，我们应考察双方在支付定金之时达成的协议。若该协议中并无明确规定，通常情况下可进行退款处理，相关事宜可由双方共同协商解决。其次，如因一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则适用定金罚则。在此种情况下，若因开发商的原因致使合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若系个人原因且开发商并无任何相关隐瞒行为，仅能单方面索取定金，同时还须依照认购书中的相关约定承担违约责任。若双方未能就此达成共识，建议积极与开发商展开沟通协商。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签约，那么定金理应予以退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
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