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房屋预售合同国家统一吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在国内,商品房购买合同虽然有不同版本,但其内容大致是相同的规范。通常来说,这类合同中应该包含以下重要信息:买卖双方的个人详细资料;有关所购房产的相关信息如名称、地址、价格等要素;对房屋品质检测的具体规定及实施办法;明确的支付结算方式;以及关于合同使用的文字及其法律效力等方面的条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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商品房预售合同都是统一的吗
开发商需遵循房产管理局的统一购房合同模板,可在其中添加个性化插页。若销售代表已充分告知并得到购房者同意,这些插页即为有效条款。合同制定依据《民法典》、《城市房地产管理法》等,保障买卖双方平等自愿协商的商品房交易。
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房产纠纷
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同,因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点,实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素,比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了,双方就得按照约定来履行义务,不用再另外签个合同,房子买卖就算交易完成了。
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合同事务
高铁拆迁房屋国家有统一的补偿标准吗?
高铁拆迁房屋国家没有统一的补偿标准的,因为至于具体的补偿标准的话,一般情况下是由当地的征收部门来制定的,但是总体上它是有一个倾向的,就是对房屋进行补偿的时候,肯定是需要考虑到房屋当时的市场的价格,不能够让被征收房屋的人有所损失。
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征地拆迁
房屋出售预售合同是否有效
商品房预售协议在取得预售许可证明后签署才具效力,无许可证明则认购书无效。但卖方在诉讼前取得许可证明,认购书可视为有效。双方需具书写能力,自愿真实表达意思,合同内容须合法并符合法规形式要求。
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房产纠纷
房屋预售是什么意思?
商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房产纠纷
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