商品房不给网签备案怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商未履行网上签约之义务便构成了违法和违约的行为，需承担相应的法律责任。在此情况下，购房者有权向法院申请解除房屋买卖合同。网络签约乃是中国政府所实行的强制性要求，所有的商品房预售合同签订完毕之后，必须依照相关法规前往房地产管理部门进行备案登记。同时，预售合同中亦明确规定此为开发商应尽的强制性义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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商品房备案是网签吗商品房备案与网签不同，网签是房地产管理部门为规范房屋销售操作、维护市场秩序、防止不良现象而建立的信息化管理体系。备案则是指房屋交易完成后，将相关信息提交给相关部门进行记录和存档。
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商品房已网签备案怎么退房撤销已完成网签备案的商品房交易需遵循购房合同及法规。购房者应先与发展商协商，探讨解约可能。若协商一致，签署解约协议并办理手续，如退款、注销网签。协商不成，购房者可诉诸法律，法院将依据合同、履约状况及法律判定解约及责任。
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商品房网签备案注销怎么做商品房网签备案注销程序：买卖双方需携带身份证、房产证原件及复印件和网签合同，亲自前往当地房管局房屋过户机构办理撤销手续。需提交共同签署的申请书、解除买卖合同的协议文件及个人身份证明等相关资料。请注意，已网签备案的合同不得随意撤销，须遵守法律规定。
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商品房网签备案如何注销商品房网签备案的注销流程是到房管部门提出申请，然后在房管部门进行公示，符合条件的情况下网签备案合同才可以撤销的，法律上规定的网签备案合同可以撤销的情形是解除了商品房买卖合同或商品房买卖合同无效的这些特殊情况。
房产纠纷
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商品房备案就是网签吗？商品房备案并不是网签，如果把网签和备案等同起来就相当于是将房产的管理部门的职权相互混淆了，备案是针对房地产方在预先售卖之前要去进行法定的登记告知相关部门其销售的行为，而网签则是管理部门防止房屋销售时出现卖给多方的情况。
房产纠纷
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商品房网签备案要多久?商品房网签备案要30日内到商品房所在地房地产主管部门和土地管理部门备案，当事人确定购房合同无误，并且没有异议，可以进行网上签约，开发商进行合同备案，相关部门审核后取得备案号，房管部门返回备案号后，证明合同备案成功。
房屋买卖
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商品房不给网签备案怎么办
一键咨询
商品房备案就是网签吗？
商品房备案并不是网签，如果把网签和备案等同起来就相当于是将房产的管理部门的职权相互混淆了，备案是针对房地产方在预先售卖之前要去进行法定的登记告知相关部门其销售的行为，而网签则是管理部门防止房屋销售时出现卖给多方的情况。
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房产纠纷你好，我想咨询一下去商场买东西，当时出示了付款码，商家进行扫描，出票成功，过后又说不成功，打电话说要报警。这个责任在于哪一方
[律师回复] 你好请问有什么可以帮到你的吗
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快速解决“损害赔偿”问题
和老婆异地工作认识了一个离婚的女人，对方在知道男人已婚的情况下发生关系意外怀孕，现在不愿意做人流又协商不好该怎么办？
[律师回复] 生或者不生由女方决定，生或者不生男方都要承担相应的责任和费用，协商不成接着协商，没有其他办法，法律也无权判决她必须人流，男方出轨那天开始就应该有这样的觉悟有可能要承担这样的结果
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商品房网签备案要多久?
商品房网签备案要30日内到商品房所在地房地产主管部门和土地管理部门备案，当事人确定购房合同无误，并且没有异议，可以进行网上签约，开发商进行合同备案，相关部门审核后取得备案号，房管部门返回备案号后，证明合同备案成功。
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房产纠纷
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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商品房网签与销售备案吗
商品房的网签和销售都需要在国家有关部门进行备案，商品房在没有办理房屋预售许可证的情况下，是不允许私自卖房的，不然的话，业主买了这样的房子将来就没法办理到房产证，同样的道理，房子买卖合同网签完成之后也要到房管局备案。
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房产纠纷我骑摩托车正常行驶，在斑马线处，有一辆车突然 逆行 准备横穿马路，我紧急避让 刹车 摔倒 骨折
[律师回复] 你好，责任认定书出来了吗？
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快速解决“交通事故”问题
你好顾客知道是过期食品还故意买走 然后投诉举报 索要钱财
[律师回复] 明知食品过期仍然购买，属于主观上故意购买，事后向你索赔，如果超过合理范畴，有敲诈勒索的嫌疑。如果涉嫌恶意举报敲诈勒索的，可以报警。
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协商辞职有补偿金吗，想了解我协商辞职有补偿金的具体条件是什么？
[律师回复] 协商辞职是否有补偿金，主要看协商的情况。如果用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同，需要支付经济补偿金，即工作每满一年支付一个月工资。但如果是劳动者提出并与用人单位协商一致解除劳动合同，用人单位可以不支付经济补偿金。所以，是否能得到补偿金，取决于是哪方提出协商解除劳动合同的。
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公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
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如何办理商品房网签备案？
办理商品房网签备案的程序是商品房的交易双方先订立交易合同，合同可以是商品房租赁合同也可以是买卖合同，然后双方将已经签订的合同进行网签，网签完成后，再由交易的双方当事人持房产证以及合同去房管局进行备案登记即可，但是需要注意的是，如果没有进行网签是不能备案的。
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房产纠纷
签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
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什么是商品房网签备案2024
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
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房产纠纷如何在工商局调取股权转让协议
[律师回复] 要调取股权转让协议，可以直接向工商局提出申请，他们会根据你的申请提供股权转让协议的复印件。需要准备相关的申请材料，包括个人身份证明等，具体流程可以咨询当地工商局。
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快速解决“公司经营”问题
运输毒品罪的构成要件是什么？
[律师回复] 运输毒品罪的构成要件包括：侵犯的客体是国家对毒品的管理制度和人民的生命健康；客观上表现为行为人进行毒品运输的行为；主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人；主观上表现为故意，且是直接故意，即明知是毒品而运输。
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