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民法典是否规定租房子享有居住权

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在《中华人民共和国民法典》中明确指出,租户对于承租房产依法享有占据、使用及收益等基本权力,然而此项权益与居住权有所区分。
此处提及的“居住权”是指,居住权人有根据租赁合同约定的权利,依法享有此类房产对此类人的占有权以及使用权的用益物权,其目的在于满足生活栖息的相关需求。
此外,居住权也可通过协议或遗嘱的方式设定。
法律依据
《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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居住权不可以出租。 民法典规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 因此,居住权人不得将自身享有的居住权转让给第三人,或通过遗嘱对其进行处分。居住权人转让、遗嘱处分居住权的,处分行为无效。同理,对于抵押行为,由于实现抵押权最终也会涉及居住权的转让,因此居住权人也不得将居住权进行抵押。
1w浏览2024-10-17
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