民法典居住权可以出租吗

最新修订 | 2024-02-25
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王淳律师
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专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典居住权可以出租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
民法典居住权可以出租吗

一、民法典居住权可以出租吗

居住权不可以出租。依据我国相关法律的规定,居住权是用益物权的一种,是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

二、民法典规定租房子有居住权吗

租房子没有居住权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利,但这并不同于居住权。

居住权包括下列内容:

一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。

二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。

三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

三、民法典规定租房子是否有居住权

租房子没有居住权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利,但这并不同于居住权。

居住权包括下列内容:

一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。

二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。

三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

对于民法典居住权可以出租吗的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

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[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将辽河油田胜利小区3号楼3单元301室出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。   第一条 房屋的面积、设施情况   <br/>1、出租房屋面积共75平方米(建筑面积)。   <br/>2、该房屋现有设施、设备情况:冰箱1台,洗衣机(惠而浦)1台,电视2台(长虹挂式、长虹台式各一),万家乐热水器,抽油烟气及炉灶;屋内沙发\床\书桌等家具。   第二条 乙方应提供身份证复印件,供本次租赁使用。   第三条 租赁期限、用途   <br/>1、该房屋租赁期壹年。自20____ 年____ 月 ____日起至20____ 年____ 月____日止。   <br/>2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房使用,不得做其他用途使用。乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。   <br/>3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。   第四条 租金及支付方式   <br/>1、 该房屋年租金为( )元(大写: )。   <br/>2、 房屋租金支付方式如下:乙方在签订合同时,分两次性支付租金,   ?首次租金为 元( 大写: ),同时缴纳押金________ 元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后,确保房屋无损后,一次性无息退还。   ?租金余款( )必须在____ 月____ 日前付清。否则, 押金不予退还。   第五条 房屋修缮与使用   <br/>1、在租赁期内,水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。   <br/>2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。乙方不得改变房屋的内部结构,使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。   第六条 房屋的转让与转租   未经甲方同意,乙方不得转让、转租、转借承租房屋,否则作为违约,甲方停止出租,余下租金和押金不予退回。   第七条 其他约定事项   <br/>1、乙方应遵纪守法,注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所   有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。   第八条 本合同自双方签字后生效。   第九条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。   甲方签字:____________ 乙方签字:____________   身份证号:________ 身份证号:____________________   电话:____________ 电话:____________
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