婚前按揭的房产能否添加他人名字
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在贷款尚未偿还完毕的情况下，所购置的住房无法进行产权更名的操作，必须先行偿付此笔贷款，然后才可销除抵押登记，从而进一步实现房屋共有权人的增加。
这是由于房产证上添加姓名涉及到房屋所有权关系的变动，而任何形式的房屋所有权变动都应在非权利受限的情况下进行。
然而，因贷款手段购置的房屋正处于抵押状态中，因此无法直接进行此类更名行为。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定，贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更，然后缴纳需要缴纳的费用，带回结婚证，身份证，房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款，所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下，不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
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按揭房子房产证怎么加名字
先去银行办理抵押变更手续2.带上相关资料去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，然后凭号码去相关窗口办理。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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按揭房照加名字是可以的吗
按揭房照加名字是不可以的。在房产证上加名字是可以的，但是需要把按揭还完，按揭还完想啥时候加名字都是可以的，并且加几个法律上也是没有规定的。所以有贷款的房子，等按揭还完了在说吧，或者是跟银行进行商量一下更改还款人。
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