房价下降买房人退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在一般情况下，当购房者与房地产开发企业达成购房协议并签订相应购房合同过后，不幸地发现所购得的房产价值出现了下滑现象，他们可能会面临两种困境。第一种情况是，由于商品房销售合同被视为要式合同，即其成立需要符合法定的条件和程序规范，因此，在中标确定并签署合同时，合同才能正式生效并产生法律约束力。基于这一点，购房者无法仅凭房价下跌就提出撤销或者终止购房协议，亦或是要求开发商退回已经支付的购房款项。第二种情况是，即使购房者能够证明自己在签订合同时存在重大误解或者受到欺诈等情形，但他们仍然无法行使撤销权来解除这份商品房销售合同，同样也无法请求退还已支付的购房款项。因此，他们唯一可行的选择就是继续坚守和履行当时所签署的商品房销售合同中所规定的各项条款和义务。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子大幅降价可以退房吗？房子大幅降价可以退房，只要双方当事人协商一致，那么完全是可以协商退房屋的。否则双方当事人审就需要严格的按照合同当中的内容来履行，除非说发生了情势变更等相关的情况，那么是可以撤销合同的。
房产纠纷
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因商品房降价能够退房吗无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。其次，购房者不履行合同，也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。
房屋买卖
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商品房降价可以要求退差价吗一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也不会禁止。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房价下降买房人退房怎么办
一键咨询
买房后房价下降可以退房吗
购房后不满，可与开发商协商处理。需明确原因，如房屋质量或设计问题，可要求赔偿并退房。因个人喜好退房，需支付违约金，构成违约行为。依法维护自身权益是关键。
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房产纠纷
就是因为公司单方面降薪，当月克扣掉了奖金导致我离职，结果被公司骗去写离职申请，最后被我发现我，要求公司给经济补偿金，公司至今为止没有提供纸质版鲜章解除劳动合同证明书和离职证明
[律师回复] 你好，离职申请中有没有写明离职原因
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我是事业单位退休的工勤岗位于18年退休现在发现退休后比退休前不增反降了一级现在还可以招单位更改吗
[律师回复] 您好，根据您的描述，这种情况可能涉及退休待遇计算错误或政策理解偏差。建议先与原单位人事部门沟通确认情况，若未能解决，可考虑进一步法律途径。方便的话，可以现在电话沟通。q
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买房降价能退房吗
购房者支付订金后可退房，但个人原因需承担违约责任，无法索回订金并可能支付违约金。若卖方违约或欺诈，购房者有权要求双倍订金赔偿。请购房者遵守合同约定，避免不必要损失。
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房产纠纷
你好，公司在很久以前找我们签订了一个协议，内容是关于保密以及服从公司安排，然后现在公司要求外派国外一年起步，不同意就要降级降薪，请问这样合法吗？
[律师回复] 不合法 可以要求经济补偿
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掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
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买房降价如何退房
退房问题解决路径包括：按合同处理，协商不成则寻求第三方调解，调解无效可提起诉讼。卖方违约，消费者可索赔双倍定金；买方违约则需担责。整个过程融合了合同执行、协商、调解和法律诉讼环节。
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房产纠纷
你好，我爱被别人伤害至肋骨三根骨折，鼻骨线性骨折，鼓室挫伤至听力下降，现正在法医鉴定，鉴定结果出来以后，我下一步该怎么走程序
[律师回复] 是伤情鉴定还是伤残鉴定？伤情鉴定如果是轻伤以上的伤情的话，打人者已经构成故意伤害罪嫌疑，公安机关应追究其刑事责任，你也可以提起刑事附带民事诉讼。
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买房降价了怎么退房
购房者与开发商签订购房合同后，即使房价下跌，也无法行使撤销权或要求退款，必须遵守合同条款。因为商品房销售合同为要式合同，其成立和生效需满足法定条件和程序，签约后合同即具有法律效力，不能以房价下跌为由撤销或终止协议。
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房产纠纷想了解，想问一下，试用期三个月不交社保没签合同，转正时无故降薪，这个劳动仲裁的话能赔多少啊
[律师回复] 您好，有什么可以帮助你的？我们是专业的律师团队！
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快速解决“劳动纠纷”问题
父母出资买房，离婚时怎么分割？，想了解：离婚时，房产如何估价和分割？
[律师回复] 父母出资买房离婚时分割情况如下：婚前一方父母全额出资购房，登记在出资方子女名下是个人财产，另一方无权分割；婚前一方父母出资登记在夫妻双方名下是夫妻共同财产，按共同财产分割。婚前双方父母合资买房登记在一方子女名下，不能简单认定为个人财产，要参考多种因素分割。婚后一方父母出资买房登记于子女一方名下，有约定按约定，无约定按民法典相关原则处理，一般是个人财产；婚后一方父母出资登记在双方名下是夫妻共同财产，按共同财产分割。婚前一方父母出首付款，婚后夫妻共同还贷情况较复杂。关于房产估价和分割，可由双方协商确定价格，协商不成可以通过专业评估机构评估房产价值，分割方式根据房产性质是个人还是共同财产来定，共同财产一般是双方协商分割，协商不成由法院判决，考虑双方对房产贡献、出资比例等因素。
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买房降价了怎么退房
购房者与开发商签订购房合同后，即使房价下跌，也无法行使撤销权或要求退款，必须遵守合同条款。因为商品房销售合同为要式合同，其成立和生效需满足法定条件和程序，签约后合同即具有法律效力，不能以房价下跌为由撤销或终止协议。
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房产纠纷
