包租商铺收不到房租怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 需根据具体情况来进行判断。若租赁合同已被正式终止，则原承租人有权索回其所承租的商铺。当发生房租拖欠现象时，该行为构成了合同解除的合法原因之一——即当事一方违反主要债务条款且经过合理地催告期后仍未予以支付。在此种状况下，出租方可向承租方发出解除合同的通知，一旦通知抵达承租方手中，后者将失去继续占有和使用商铺的权利，从而使出租方有机会收回商铺。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商铺包租收不到钱怎么办购买商铺时，若开发商未履行租金返还责任，您有权采取行动。首先，您可以向当地法院提起法律诉讼，通过法律手段维护自身权益。另外，作为替代方案，您还可以尝试通过非司法途径，如调解等方式，与开发商协商解决纠纷。无论选择哪种方式，确保您的权益得到合理保障是关键。
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包租的商铺到期了怎样收回租期届满，租赁关系自然终止。承租人需履行物业修复义务，确保物业恢复原始状态，体现对租赁契约的尊重与诚信。随后，承租人应无保留地归还所租赁物品给出租人，以示租赁关系的圆满结束。这一流程不仅是双方权益的保障，也是租赁市场健康发展的重要一环。
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包租商铺有人收到租金的吗针对承租人违反租赁协议，我们须严格遵循合同条款处理。违约方需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。若一方明确表示拒绝履行，另一方可立即要求其承担违约责任，无需等待合约期满。双方若无法协商，可通过法律手段解决。
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商铺返租到期怎么办房屋多次转售通常不构成刑事责任，买方仍可要求赔偿。但开发商恶意欺诈、虚构事实进行“一房二卖”时，若符合特定情节和标准，可能涉嫌合同诈骗罪。购房者应警惕此类行为，依法维权。
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商铺返租到期如何收回若期房开发者违约逃逸，买家可协商解决或申请调解，无果可诉讼追究其法律责任。法院将据实际损害要求全额赔偿，卖方需继续履行义务并承担违约责任。若买家无法实现购房初衷，可申请撤销购房协议。
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买到返租商铺怎么办提起诉讼需前往有管辖权的法院，准备完整的诉讼状、副本及证据材料。立案后需缴纳诉讼费用，并可申请财产保全。等待法院通知指定法官后，进入送达、庭审和判决等环节。即便被告无法直接送达，法院也会通过公告送达。庭审后等待裁决，不满意可上诉。诉讼过程包括启动、庭审和终结。
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二手房纠纷案件·常见问题
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包租商铺收不到房租怎么办
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商铺返租到期如何收回
若期房开发者违约逃逸，买家可协商解决或申请调解，无果可诉讼追究其法律责任。法院将据实际损害要求全额赔偿，卖方需继续履行义务并承担违约责任。若买家无法实现购房初衷，可申请撤销购房协议。
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房产纠纷
我雇佣一个人割草，但是他来时喝了酒，割草机弹到石头导致他小腿轻微骨折算工商吗
[律师回复] 你好，这种不属于工伤，构成工伤的前提是双方形成劳动关系，个人之间只能形成承揽、雇佣等关系，如属于雇佣关系，则需要按照双方过错承担责任，雇员喝酒发生事故，自身具有较大过错，您这边可以此抗辩，并举证证明您这方无过错，尽到安全管护义务，即可将责任承担降到最低
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工伤赔偿工资标准包含五险一金吗
[律师回复] 工伤赔偿的工资标准一般不含五险一金。工伤赔偿里的本人工资，是工伤职工受事故伤害或患职业病前12个月的平均月缴费工资。五险一金是单位和个人按比例缴纳的社保费用，并非工资组成部分。
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买到返租商铺怎么办
提起诉讼需前往有管辖权的法院，准备完整的诉讼状、副本及证据材料。立案后需缴纳诉讼费用，并可申请财产保全。等待法院通知指定法官后，进入送达、庭审和判决等环节。即便被告无法直接送达，法院也会通过公告送达。庭审后等待裁决，不满意可上诉。诉讼过程包括启动、庭审和终结。
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房产纠纷您好我们签了三个月合同，但是第一个月房东辱骂我，可以要求押金退还吗，因为我们想退租
[律师回复] 房东辱骂您的行为是不对的，但仅以此要求退还押金可能存在一定难度。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
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快速解决“土地房产”问题
您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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商铺返租到期怎么办
租约到期时，协议自动失效，承租方需恢复原状并归还租赁区。但如双方同意续租或延长租期，则按协商处理。若超期使用且未续签协议，则视为按原租约条件续租，承租方需按原租金标准支付。
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房产纠纷
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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商铺售后包租怎么处理
可考虑前往当地司法机关递交诉讼状并寻求合法解决这个问题。关于“返租”，这是指出租方需将预付费的租金退回租客，当租赁合同签订之后，倘若承租的企业对船舶的实际使用时间低于契约规定的时间段或者由于船舶损毁等不可抗力因素导致合同无法履行，出租方必全数返还给承租企业。
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房产纠纷我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
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