五证不全最后办不了房产证怎么办
最新修订 | 2024-06-22
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包敬立律师
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- 律师解析
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若您所购房产无法顺利办理产权证明，通常这可能源于开发商未取得所有必要证件或未能成功完成工程验收环节。在此情况下，您可考虑主张权利并向开发商提起诉讼，或选择向相关房地产管理部门进行举报投诉。
另外，在自建房屋的情况下，具体所需补充的材料因实际状况而异。若涉及历史遗留问题，我们建议您准备详细的书面资料，并向相关部门进行反映和申诉。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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五证不全房子退定金因卖方证件不齐而导致合同无效的，卖方应当双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这也是必须退还定金的。
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五证不全能退房吗五证不全的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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开发商五证不全该怎样办?开发商五证不全怎么办第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
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房子五证不全能办贷款吗因为五证不全的房子是存在问题的，就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同，但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款，除了考虑到购房者的资格条件外，还需要建立在有效的购房合同上。所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。
房屋买卖
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如果开发商五证不全怎么办？开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
房产纠纷
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买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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五证不全最后办不了房产证怎么办
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房子五证不全能办贷款吗
因为五证不全的房子是存在问题的，就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同，但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款，除了考虑到购房者的资格条件外，还需要建立在有效的购房合同上。所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。
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房产纠纷
我要离婚房子有贷款男方名字，有辆车全款女方名字，还有女方名下存款，离婚时会怎么分割呢
[律师回复] 如果属于夫妻共同财产且有相关证据证明，可以要求判决分割，需要帮忙和我电话联系
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买房子需要哪五证 商品房五证不全怎么办
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。开发商销售房屋五证不全,你可以主张解除合同,要求返还购房款,利息,并要求开发商依据合同的约定承担违约责任
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房产纠纷
如果开发商五证不全怎么办？
开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。开发商配合还则罢了，开发商不配合，购房人可到当地住建委投诉，甚至到法院起诉开发商。
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房产纠纷
买了台2手车，车款没给全，我跟他说 每个月还他一点，也可以让他把车开回去 把我投资在这车上的钱给我也可以，他都不答应 他现在想起诉我怎么办
[律师回复] 你好，是不是以租赁形式按月付租金的？
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房子五证不全可以办贷款吗
因为五证不全的房子是存在问题的，就算当事人之间就房子的购买签订了相应的购房合同，但这类合同也不会受到法律的保护。而银行之所以会同意给购房者按揭贷款，除了考虑到购房者的资格条件外，还需要建立在有效的购房合同上。所以，对于五证不全的房子一般是不能贷款。
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房产纠纷
房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
我弟弟的老婆整过全身整容手术，可是她在婚前没有告诉我弟弟，他们刚刚生了孩子，孩子又黑又丑，这才告诉我弟弟实情。我弟弟以他老婆愚弄他为由，并提出五十万赔偿要求，起诉离婚，可以吗
[律师回复] 你好 我是李律师 我可以帮你弟弟起诉他老婆
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受贿罪立案量刑标准最新规定有哪些
[律师回复] 解析：
在受贿罪的立案标准上，通常考虑两个方面的因素：
首先是数额较大，其次是具有其他较重情节。《中华人民共和国刑法》第三百八十六条以及三百八十三条对此作出了明确规定，受贿罪的量刑结果将受到受贿金额、情节严重程度等多方面因素的影响。一般而言，当受贿数额在人民币三万元以上但未达到二十万元时，应当予以立案追诉；而对于数额特别巨大或存在其他严重情节者，则会面临更为严厉的法律制裁。
值得注意的是，具体的立案及量刑标准仍需参照最高人民法院以及最高人民检察院所发布的相关司法解释进行综合判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，情节轻重，分别依照下列规定处罚(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在受贿罪的立案标准上，通常考虑两个方面的因素：
首先是数额较大，其次是具有其他较重情节。《中华人民共和国刑法》第三百八十六条以及三百八十三条对此作出了明确规定，受贿罪的量刑结果将受到受贿金额、情节严重程度等多方面因素的影响。一般而言，当受贿数额在人民币三万元以上但未达到二十万元时，应当予以立案追诉；而对于数额特别巨大或存在其他严重情节者，则会面临更为严厉的法律制裁。
值得注意的是，具体的立案及量刑标准仍需参照最高人民法院以及最高人民检察院所发布的相关司法解释进行综合判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，情节轻重，分别依照下列规定处罚(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产；(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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受贿罪最低多少
[律师回复] 解析：
若个体收受贿赂的总金额在三万元人民币及以上，抑或是实际收受贿赂的金额在一万元人民币以上、却未超过三万元人民币，然而其涉及到将赃款赃物用于非法活动；
同时，如果该犯罪嫌疑人拒绝透露赃款赃物的去向，或者是采取消极措施、不配合有关部门对其进行追缴工作；
此外，如果这一行为导致赃款赃物无法追回，甚至产生了极其恶劣的社会影响或带来其他严重的不良后果，那么相关机关即可依法对此案展开侦查与立案处理。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
若个体收受贿赂的总金额在三万元人民币及以上，抑或是实际收受贿赂的金额在一万元人民币以上、却未超过三万元人民币，然而其涉及到将赃款赃物用于非法活动；
同时，如果该犯罪嫌疑人拒绝透露赃款赃物的去向，或者是采取消极措施、不配合有关部门对其进行追缴工作；
此外，如果这一行为导致赃款赃物无法追回，甚至产生了极其恶劣的社会影响或带来其他严重的不良后果，那么相关机关即可依法对此案展开侦查与立案处理。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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