买楼房面积不够怎么办
- 律师解析
- 当您所购买的商品住房出现面积不符的情况时，通常的解决策略是根据合同中有关约定的具体条款进行处理。然而，如果存在约定模糊不清的情况，我们可以遵循以下的操作流程进行处理：首先，面积误差比的绝对值必须控制在≤3%以内，这样我们就可以根据实际测量的结果来结算房价款项；其次，如果面积误差比的绝对值超过了3%这一界限，那么业主们便享有权利选择退房。对于这样的情况，房地产开发企业必须在业主提出退房要求之日起的30个工作日内将购房款以及已支付房款产生的利息悉数退还给业主。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。二、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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买楼房面积不够怎么办
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买房子阁楼面积怎么算的？
买房子的时候会买到顶楼的房子，这时候顶楼的房子一般的还会有包括在阁楼的房子以及一些花园欧哲是平台也是被附赠在里面的，但是我们通常在买房子的时候说的平方数是将阁楼包括在内的还是不在内的，者找法律规定中是有记录的，所以买房子阁楼面积怎么算的？
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房产纠纷买楼房面积不够怎么办
当发现购买的商品房面积与合同不符时，若误差在3%以内，按实测面积结算房款。若误差超过3%，业主有权选择退房，开发商需在30个工作日内退还全部购房款及相应利息。
1w浏览2024-06-13
买房面积不够可以退房吗
购房者可与出售方达成一致解除合同，或在合同规定、法律规定的终止条件出现后传送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如未达到退房条件，通常无法退款；强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷楼房面积不够找谁处理
1w浏览2025-05-10
购买商品房面积不够怎么办
在商品房交付之时，若实测面积与预定合同面积相差超过了总产权面积的3%，那么买方可依据相关法律法规，选择解除该份房屋买卖合同，并要求卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息。反之，若实测面积与预定合同面积相差未超过总产权面积的3%，则可根据实际测量的面积误差比例，以及在买卖合同中所约定的价格标准，由卖方对多收或少收的房款进行差额返还。
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房产纠纷楼房套内面积不够怎么办
商品房预售是开发商与购房者达成的约定，购房者提前支付定金或款项。然而，收房时面积可能与合同不符，产生面积误差比。法律规定，误差在3%以内时，按实际面积结算；超过3%，买受人有权退房，开发商须在30天内全额退还房价款及已付利息，确保双方权益得到合理保障。
1w浏览2024-05-24
买房开发商面积不够怎么维权
若购售房屋的买卖合同中存在相关明确规定，便应依据该约定进行相应处理。倘若买卖合同并未对此类事项作出明确约定，甚至含糊其辞，则当结算时，房屋面积误差比若在3%以内的，仍应当依照之前签订的买卖合同所确定的价格进行实际结算；而若面积误差比的绝对值超出了3%的界限，那么购买方（即“买方”）便有权主动提出终结购房合同，或者要求卖方退还之前支付的购房款项及其相应利息。
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房产纠纷买房面积不够可以退房吗
购房者可与出售方达成一致解除合同，或在合同规定、法律规定的终止条件出现后传送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如未达到退房条件，通常无法退款；强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
1w浏览2024-04-02
买房后面积不够想退房能否要求开发商赔偿
（一）房屋面积误差率在百分之三以内，按实际结算房价款；（二）超过百分之三，买方有权退房并获全额退款及利息。若选择继续履行，误差率百分之三以内由买方补足，超过部分由开发商承担，产权归买方；小于合同面积时，百分之三以内退款，超过部分双倍退还。
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房产纠纷买房面积不够可以退房吗
购房者可与出售方达成一致解除合同，或在合同规定、法律规定的终止条件出现后传送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如未达到退房条件，通常无法退款；强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
1w浏览2024-04-03
