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房屋能否过户给未成年子女

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您在知晓并明确以下事项之后,即可着手为未成年子女进行房屋过户事宜:
首先,如果您选择不在房地产中介机构协助下完成房产证过户过程,需务必确保合同条文与违约责任部分清晰详细,且签署合同之际,卖家房产证上的登记姓名之人必须亲临现场。
其次,当所有申请材料皆已备妥,请前往当地房产管理局,根据指引填写相关表格及一份存量合同。
在此过程中,请务必保证存量合同上所记载的金额与实际签订的合同保持高度一致。
最后,将整理完善的房产过户申请资料递交至房产管理局之后,他们将会发给您一张回执单。
请您在回执单所标明的日期区间内,前往指定地点缴纳税款。
通常情况下,此项流程大概需要耗时约十五个工作日方可顺利完成。
缴税事宜顺利完成之后,就可以领取到崭新的房产证了。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种,以继承的方式将房屋过户给子女,直接交予费用就行了。
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房屋过户给子女,怎样过户更省钱?
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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房屋该如何过户给子女
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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房屋过户给子女需要多久
一般需要30天。父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明,一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
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