律图审稿专业委员会3轮严审

产权登记面积纠纷应如何解决

最新修订 | 2024-09-12
509浏览
律师解析
关于地产权证明系有关面积产生争议议题之条款明确如下:
首先,若建筑物面积与套内建筑面积所涉及的绝对值差异均控制在3%之内,则按照已完成产权证申请时所得出的建筑面积作为结算房屋款项的标准;
其次,若上述两组数据中的任何一方超过了3%,即表示购房者有权利依法要求退出此次交易,并同时要求房地产开发公司向其支付相应的利息损害赔偿(损失)。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

镇江135****5466用户1分钟前已获取解答
宿迁134****6321用户3分钟前已获取解答
常州152****2337用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125449人选择咨询律师
3363位律师在线平均3分钟响应99%好评
产权登记面积纠纷应如何解决
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****6653用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    132****4654用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****8752用户4分钟前提交了咨询
    133****3561用户4分钟前提交了咨询
    143****0813用户1分钟前提交了咨询
    163****7061用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****5381用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****3574用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    163****0744用户1分钟前提交了咨询
    176****8628用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****0287用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****0475用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****2830用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****2220用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****0685用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****5855用户3分钟前提交了咨询
    176****8575用户3分钟前提交了咨询
    150****1838用户4分钟前提交了咨询
    176****8704用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****3571用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****8104用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****1007用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****0286用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    160****7578用户1分钟前提交了咨询
    143****6840用户3分钟前提交了咨询
    132****6756用户4分钟前提交了咨询
    162****6556用户4分钟前提交了咨询
    165****2583用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****8305用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    134****4178用户4分钟前提交了咨询
    161****6632用户2分钟前提交了咨询
    145****0465用户1分钟前提交了咨询
    147****5443用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****4832用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****5781用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****7052用户3分钟前提交了咨询
    147****7681用户3分钟前提交了咨询
    153****8733用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****5846用户4分钟前提交了咨询
    171****1664用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****3103用户2分钟前提交了咨询
    144****4662用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****5373用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****3365用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****2361用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****1234用户4分钟前提交了咨询
    170****2458用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****3667用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****7322用户2分钟前提交了咨询
    160****2604用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
盐城134****2262用户2分钟前已获取解答
淮安135****7068用户3分钟前已获取解答
南通181****1830用户3分钟前已获取解答
产权登记面积纠纷怎么解决
房屋产权面积争议,若误差在3%内,按实际测量结算房价;超出此限,买方可选终止合同并获退款及利息,或继续执行契约并根据误差和交易价格协商处理方案,可能包括买方补足、卖方承担风险或双倍返还款项等。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5283 位律师在线,高效解决问题
不动产登记部门可以按面积收取登记费吗
我国《民法典》明确规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。因此,不动产登记部门只能按件收取不动产登记费,不能按不动产的面积收取。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4048 位律师在线,高效解决问题
产权登记面积纠纷怎么处理
房屋所有权登记面积争议,若误差在3%内,按实际测量处理价款;超出3%,买方可选择解除合同并要求退款及利息补偿;若继续履行合同,根据面积误差和约定价格判定补款责任,或由卖家双倍返还同等价值款项。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4026 位律师在线,高效解决问题
约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗
检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
10w+浏览
房产纠纷
房屋登记面积测绘要怎么进行
1、 面积计算执行标准:中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000。2、 房屋丈量方法。3、 共有共用部位的认定丈量。4、 房屋面积计算(附算例)。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****7512用户1分钟前已提交咨询
苏州135****5706用户1分钟前已获取解答
沭阳177****8881用户2分钟前已提交咨询
宿迁135****4886用户1分钟前已获取解答
盐城180****1920用户1分钟前已提交咨询
镇江181****6059用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换