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农村房子抵押是否必须包括宅基地

最新修订 | 2024-06-16
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
在我国农村地区,在进行房屋抵押之际,并非必须以宅基地作为抵押物。
根据国家相关法律的严格规定,宅基地、自留地以及自留山等集体所有土地的使用权未经允许不得进行抵押,但对于法律明确给予许可的例外情形则不受限制。
这意味着,除法律明确规定可准予抵押的情况外,宅基地作为集体土地的一部分将无法实现其抵押功能。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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农村抵押房子必须抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子必须抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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农村抵押房子是否必须抵押宅基地
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征地拆迁
刑事拘留必须要有证据吗
[律师回复] 解析:
诚然如此。倘若并无任何实质性证据支持,便不可启动刑事拘留程序。拘留的必要条件是具备初步的犯罪证据。
然而,刑事诉讼过程中的拘留实则为公安机关以及人民检察院针对其直接受理的案件,在实施侦查工作的过程当中,遇到了法定的紧急状况,针对现行犯罪者或重大嫌疑人采取的临时性的剥夺其人身自由的强制措施。在此需着重指出,刑事拘留并非刑事处罚的一种手段,而是一种强制性的司法程序。拘留犯罪嫌疑人之后应立即展开讯问,并综合考虑相关因素决定是否提出批捕申请。若由公安机关执行拘留,则应在拘留犯罪嫌疑人的24小时之内进行讯问,如发现不应拘留的情形,须立即予以释放,同时发放释放证明文件。若经判断认为应当逮捕,则应在拘留后的三日内提交人民检察院审查批准,在特殊情况下,可将提交审查批准的期限延长至一日至四日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图肇庆
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农村抵押房子是必须抵押宅基地吗
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征地拆迁
认定盗窃罪须什么程序
[律师回复] 解析:
盗窃罪的构成要素包括以下四点:
1.被侵犯的客体为公私财产:此处所称的财产既包括有形之物,如手机、项链、电脑、现金等,亦涵盖无形之物,例如电力、煤气、天然气以及重要科技成果等,因其均具备经济价值。
2.实施盗窃行为时须采取秘密手段:即在他人不知情的状况下,擅自将其财物据为己有。
3.犯罪主体应为自然人:此处的自然人特指已达法定成年年龄,能够独立承担民事责任的个人。该自然人可为数名自然人组成的团体或单独行动者。
4.行为人主观上存有故意犯意:当窃贼实施盗窃行为之际,内心应有明确的窃取目的,并且系基于自己的意志而为之。若行李整理过程中,误将他人物品放入行囊,此种行为并不构成盗窃罪。这主要因并非出自行为人故意未将之排除在外,而是由于行为人尚不知情,非出于自我意志。
综上所述,只要符合上述四大要件,即可视为构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审必须是申请吗法院
[律师回复] 解析:
关于取保候审程序之申请事项,须明确指出,该项手续必须由当事人或其近亲以及委托律师直接向办案机关提交申请。在申请过程中,需按照如下流程进行操作:
首先,由申请人或其亲属及其委任律师向办理案件的司法机构提出取保候审请求;
其次,办案机关应依照相关法律程序填写并提交《呈请取保候审报告书》至当地县级或者市公安局的负责人处审批;
第三步,申请人需提供担保人或缴纳相应数额的保证金以供审核,同时,办案机关应对担保人的资格进行严格审查,如有担保人,则需填写保证书;
第四步,办案机关将根据上述步骤完成的情况,制作《取保候审决定书》;
第五步,办案机关应向被取保候审人详细阐述相关规定,交代各项注意事项,并告知其可能承担的法律责任;
最后,办案机关将被取保候审人移送至当地派出所执行相关规定,并在最长不超过十二个月的期限内解除对其的取保候审措施。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关在收到取保候审申请后,应在三日内做出决定,若不同意变更强制措施,应及时告知申请人,并详细解释不同意的原因。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
律图陕西
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农村抵押房子是否必须抵押宅基地
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村抵押房子是否必须抵押宅基地进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
帮信罪必须获利吗
[律师回复] 解析:
根据相关法规,如果向他人非法提供用于利用信息网络进行犯罪的技术支持等协助条件,如互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等技术服务,甚至是提供广告推广、支付结算等方面的帮助,只要情节严重,都应追究其刑事责任。对于此类案件,如果涉及到的犯罪金额达到一万元的五倍以上,则更应该严格追究其刑事责任。
另外,如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,只要情节严重,都应追究其刑事责任。对于这类案件,如果涉及到的犯罪金额达到一万元的五倍以上,则更应该严格追究其刑事责任。
对于单位犯罪,同样适用上述规定。即,如果单位犯有前述罪行,应对该单位施以罚金惩罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应依据第一款的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图三亚
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农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件?
农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;2、农村居民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的等。
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一般行为不构成袭警罪的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
若对正在履行职责的公安民警实施以下行为时,虽未直接危及其生命安全,但根据刑法的相关规定,通常情况下并不应被归类为袭警罪并追究其刑事责任:
1.针对民警非关键身体部位如抓握、拖曳、推搡、拍击、拥抱、紧贴等轻微肢体接触行为;
2.恶意诋毁、污蔑以及谩骂等带有侮辱性质的行为;
3.以围攻、阻挡、喧哗等方式引发群体事件的行为;
4.在进行强制传唤、拘留或逮捕等执法程序中,行为人为挣脱束缚、躲避追捕而实施的甩手、蹬腿等消极反抗行为;
5.在对醉酒人员采取保护性措施的过程中,醉酒人员针对特定对象以外的人群所做出的摆动手臂、挥舞双手等动作。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图鹤岗
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快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪包括私刻公章么
[律师回复] 解析:
私自伪造公章并签署相关合同的行为并不符合诈骗的定义。具体而言,诈骗罪是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的,通过虚构事实或掩盖真相等手段,获取公私财物价值较高的犯罪行为。
然而,伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪则主要针对的是私自伪造上述主体之印章的行为。因此,从概念的角度来看,诈骗罪与伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪显然存在着明显的区别。正是基于这一理解,我们可以得出结论:私自伪造公章并签署相关合同的行为并不构成诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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