离婚后如何办理房产过户给孩子
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在离婚之后，房产的转让变相地可通过赠与手段过户至子女名下。
具体步骤如下:
首先，房屋赠与人需和受赠人订立具有法律效应的房屋赠与书面协议，也就是称之为赠与合同的文本;
其次，基于这份签订的赠与书，房屋赠与人及受赠人均需要携带相关有效证件如房屋所有权证明及赠与合同等资料，以符合法规要求并依法缴纳相应的税务费用;
再次，这一环节需要进行公证程序，确保赠与行为的合法性以及公正透明;
然后，是办理房屋所有权变更登记手续，这是实现房产转移的最后一环;
最后，赠与人应当按照约定将房屋交付给受赠人，这里的交付主要以完成房屋产权转移登记为标准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。其次，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，办理公证和房屋所有权转移登记手续。
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离婚后房子可以采用赠与的方式过户给孩子。1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。4.办理房屋所有权转移登记手续。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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其次，房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，办理公证和房屋所有权转移登记手续。
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离婚后，父母可通过协商将产权归属或转让给子女，建议产权清晰（无抵押、有房产证等）。直系亲属可选择赠与或买卖过户，需携带双方身份、离婚证、协议、户口簿等文件，子女则需身份证、户口簿和婚姻状况证明（未成年还需出生证明，由父母代办）。双方共同向房管部门提交申请，完成所有权转移，实现房产过户目标。
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