怎样判断房屋具备居住权

房屋拆迁定的补偿款低了，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。

避免使用重荷载砖块，推荐轻质材料分割。考虑砖体对周边建筑的安全风险，如不当设置可能导致结构违法（如楼板负荷问题）。非法分租住房是违法行为。在不改动主体结构且不影响安全的情况下，可进行改造布置，但租赁者需经业主许可。

居住权依据《民法典》自登记注册时生效，无论来源为合同或遗嘱。持有者将住宅使用权让渡他人需签订书面合同，明确各方信息、住宅位置、条件、期限及纠纷解决办法。通常为无偿，但可有例外。成立需向登记机关申请并办理手续，期限结束或居住权者去世则权利消失，需及时注销。居住权不可转让和继承，且未经特殊约定，不得出租。