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租赁房屋拆迁补偿安置如何进行

最新修订 | 2024-06-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
遇到涉及租用房屋的拆迁事宜时,拆迁方应与相关的权益拥有者及承租人共同签署拆迁补偿安置协议。
在此过程中,拆迁补偿的具体形式可包括货币补偿或房屋产权的交换。
若租赁房屋遇到了拆迁,且被拆迁的业主与承租人间关于解除租赁关系达成了一致性的决定,或是被拆迁的业主为该承租人提供了妥善的安置之处,那么拆迁方可给予被拆迁的业主相应的补偿。
然而,若被拆迁的业主和承租人之间无法就解除租赁关系达成有效的协议,那么拆迁人则需要为被拆迁的业主采取房屋产权调换的方式来解决问题。
通过此种方式进行的产权调换,需由原来的承租人继续租住该房屋,而被拆迁的业主则须与承租人重新签订新的房屋租赁合同以确保各方权益。
此外,拆迁人还应当向被拆迁的业主或承租人发放搬迁救助金,以帮助他们尽快完成搬家工作。
在过渡期间内,如果被拆迁的业主或承租人自行选择并解决了居住地点的问题,那么拆迁方应当给予他们适当的临时安置救助金。
反之,如果被拆迁的业主或承租人使用了拆迁方所提供的临时周转房,那么拆迁方就无需再支付此类补贴。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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拆迁租赁房屋如何进行补偿安置?
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
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房产纠纷
律师进去会见要多长时间
[律师回复] 解析:
对于辩护律师在羁押场所与犯罪嫌疑人或被告进行会面的时长问题,往往取决于各个地区的现实状况以及相应的详细计划。
然而需要明确的是,这一时长通常不会低于半个小时的标准。当然,我们也须清醒地认识到,每次会面的具体时长可能会受到羁押场所的工作时间以及案件本身性质等因素的制约,因此并不能保证每次会面都能达到一个固定的时长限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图汕头
律图汕头
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房屋租赁人身安全怎么写进合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁人身安全怎么写进合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
留置权与房屋租赁留置权
留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。房屋租赁留置权:按照租赁合同,出租人将租赁物交给承租人使用(收益,承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用,出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
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债权债务
安置房房屋租赁合同什么时候生效
签订房屋租赁合同时有明确的要求,可以按照约定的时间生效,没有具体约定的,自合同成立之时具备法律效力,受法律的保护。在房屋租赁合同中,需要明确双方的权利和义务,要介绍双方当事人的个人基本信息,还要介绍房屋的基本信息。
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房屋租赁是否进行备案?
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
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房产纠纷
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