租赁房屋拆迁补偿安置如何进行
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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遇到涉及租用房屋的拆迁事宜时，拆迁方应与相关的权益拥有者及承租人共同签署拆迁补偿安置协议。
在此过程中，拆迁补偿的具体形式可包括货币补偿或房屋产权的交换。
若租赁房屋遇到了拆迁，且被拆迁的业主与承租人间关于解除租赁关系达成了一致性的决定，或是被拆迁的业主为该承租人提供了妥善的安置之处，那么拆迁方可给予被拆迁的业主相应的补偿。
然而，若被拆迁的业主和承租人之间无法就解除租赁关系达成有效的协议，那么拆迁人则需要为被拆迁的业主采取房屋产权调换的方式来解决问题。
通过此种方式进行的产权调换，需由原来的承租人继续租住该房屋，而被拆迁的业主则须与承租人重新签订新的房屋租赁合同以确保各方权益。
此外，拆迁人还应当向被拆迁的业主或承租人发放搬迁救助金，以帮助他们尽快完成搬家工作。
在过渡期间内，如果被拆迁的业主或承租人自行选择并解决了居住地点的问题，那么拆迁方应当给予他们适当的临时安置救助金。
反之，如果被拆迁的业主或承租人使用了拆迁方所提供的临时周转房，那么拆迁方就无需再支付此类补贴。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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