哪些情况下房屋租赁合同会被认定为无效
最新修订 | 2024-06-25
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包敬立律师
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- 律师解析
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在如下几个情形中，租赁合同将被视为无效：
1.出租方或承租方因缺乏符合法定要求的民事行为能力而导致合同无法生效实施；
2.出租方所提供的房屋在法律条文中明确规定为禁止租赁之列，其结果将会使租赁合同自动失效；
3.房屋租赁协议中的条款未能遵守相关的法律法规要求，这也可能导致部分无法合法执行的条款被宣布无效。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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租赁什么情况下中止《中华人民共和国民法典》对租赁契约的中断条件做了详细规定。当承租方有以下行为时，出租方可终止契约并收回房产，损失由承租方承担：未经同意转租、擅自转让、转借、调换使用、改变结构或用途、连续六个月以上拖欠租金、利用房产进行非法活动、公有住房连续六个月无法正常使用、故意损坏房产引发法律诉讼，或政府法律法规要求解除契约的其他情况。这些情况下，租赁契约可能需要中止。
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什么情况下房屋租赁合同无效？1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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哪些情况下房屋租赁合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下房屋租赁合同无效1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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哪些情况下房屋租赁合同无效
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1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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