房屋70年产权到期后应如何处理，法律上如何认定
最新修订 | 2024-06-26
240浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
在购买房产时，我们经常关注的一个问题就是所有权年限，即所谓的“70年”使用权。
那么当这个使用权结束后，购房者应该如何处理呢？根据相关法律条款，当住所建设用地使用权边界到期之后，其期限可以由当事人自主请求再次延长。
具体而言，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条明确指出，若土地使用权限制应严重结束，土地使用人有权向主管部门申请续期。
如果的确需要续期，则必须按照本条例及第二章中的具体要求，重新签订相关协议，支付相应的土地使用权出让费用，同时进行必要的登记手续。
而《中华人民共和国民法典》第三百五十九条亦明文规定，住宅建设用地使用权期限届满之时，将自动续期。
关于此项服务费用的减免或缴纳，将依据法律或者行政法规的具体规定予以执行。
- 法律依据
-
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋70年产权到期后应如何处理现行法律规定，70年产权房产到期自动续期。住宅用地使用权临近满期时，自动延长，保障房产产权延续。产权指的是土地70年使用年限，业主虽无土地控制权，但拥有建筑物所有权。
-
房屋产权70年到期后，应如何处理购买房屋时，产权70年后的自动续期问题值得关注。根据相关法律规定，普通民众居住使用的民宅建筑使用权期限为70年，届满后可自动续期。这一规定确保了居民的住房权益，使得购房者在产权到期后无需担心产权问题。
-
房屋70年产权到期后应当如何?只要购买者手中有正规的房产证明，那么根据《民法典》的规定，不需要办理续期手续，产权会自动续期，房产持有者依然是房子的主人。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
-
应该如何认定?随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着应该如何认定的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
家事纠纷
-
房屋70年产权到期后如何处理很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋70年产权到期后如何处理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
土地使用70年后怎么办,应该如何处理？土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
土地承包
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125685人选择咨询律师
房屋70年产权到期后应如何处理，法律上如何认定
一键咨询
房屋70年产权到期后如何处理
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋70年产权到期后如何处理相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷交通肇事罪认定和量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于交通肇事罪的定罪标准主要包括以下几个方面：
首先是造成一人死亡或者三人以上重伤，且对事故承担全部或者主要责任的情况；
其次是导致三人以上死亡，但对事故承担平等责任的情况；
最后就是造成社会公共财产或者他人个人财产的直接损失，对事故承担全部或主要责任，却无力支付高达30万元以上金额赔偿金的状况。如果行为人由于违反了交通运输管理法规，引发了严重的交通事故，导致他人重伤甚至死亡，或者给社会公共财产带来重大损失，那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；而如果行为人在交通运输肇事后选择逃跑，或者存在其他特别恶劣的情节，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；更为严重的是，如果行为人因为逃逸而导致他人死亡，那么将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在我国刑法中，对于交通肇事罪的定罪标准主要包括以下几个方面：
首先是造成一人死亡或者三人以上重伤，且对事故承担全部或者主要责任的情况；
其次是导致三人以上死亡，但对事故承担平等责任的情况；
最后就是造成社会公共财产或者他人个人财产的直接损失，对事故承担全部或主要责任，却无力支付高达30万元以上金额赔偿金的状况。如果行为人由于违反了交通运输管理法规，引发了严重的交通事故，导致他人重伤甚至死亡，或者给社会公共财产带来重大损失，那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；而如果行为人在交通运输肇事后选择逃跑，或者存在其他特别恶劣的情节，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；更为严重的是，如果行为人因为逃逸而导致他人死亡，那么将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
3.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
应该如何认定?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着应该如何认定的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
你好！与我房子共墙体的邻居改建房屋时，拆掉共墙体偏向我房30多公分建墙，建后强锯我屋粱离现墙体10多公分，请问这事如何维护自己的权益
[律师回复] 您好，这是相邻权纠纷问题
3.2w浏览
土地使用70年后怎么办,应该如何处理？
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
10w+浏览
征地拆迁你好 我爸下班途中电动车撞了电动车
今天去交警大队处理，认定书我爸次要责任，对方主要责任
[律师回复] 你好具体情况沟通一下、
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
我们这个地方出现地质灾害，房屋破裂，目前要搬迁，赔偿的多少钱呢
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
4.2w浏览
一处房屋两次赠与，效力应该如何认定?
赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即可成立赠与合同，但赠与合同的生效必须实际给予赠与物，即赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就不动产而言主要是进行产权登记。
10w+浏览
房产纠纷
一处房屋两次赠与，效力应该如何认定?
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着一处房屋两次赠与，效力应该如何认定?的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷我发现合租房里面有一间屋子是由厨房改造成了卧室我担心有安全隐患可以接触租房合同吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
4.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
