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济南市享受房改房面积不够怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
如已购置的经适房建筑面积相较于规定的标准面积差距超过了四成,那么该住户便可以以经适房的建设成本作为购买剩余未达标面积房屋的价格,而超出规定面积部分的房价则按照市场价格计算。然而,倘若已经购置的经适房建筑面积还不到规定标准面积的四成,那么该住户将无法获得额外的面积补偿,仅能享受到差额面积的补差待遇。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规办理。
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济南住房公积金新政策
在济南工作的职工都会由单位为其办理住房公积金,住房公积金可以用于买房、租房、建造房屋等情形,它使职工买房的经济压力得以缓解。所以,济南住房公积金新政策得到了济南地区群众的广泛关注,下面由律图小编为大家介绍一下相关的政策内容。
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济南住房公积金提取条件
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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济南住房公积金贷款额度
对于工作在济南的朋友来说,拥有一套房子可谓人生乐事。但高房价的压力对于大家来说买房变得困难,选择公积金贷款买房不失为一种好方法。公积金贷款也是有额度的,济南住房公积金贷款额度决定着每个人能够贷到多少款。下面小编就给大家详细介绍下贷款额度的内容。
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济南住房公积金标准有哪些?
一般企业与个人的缴费比例是8-15%吧,按照2000元缴费基数确定的话,8%缴费,那么企业与个人各缴160元,加起来是320元每月。
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买房面积变小多少可以退房
[律师回复] 解析:
在房屋交易过程中,购房者如有需要,是有权要求退还房屋的。首先,购房者可以与卖方友好协商共同达成解约协议,以此实现退房目的;其次,当合同中所约定或法律所规定的理解条件达到时,购房者也可以向卖方发出退房通知书,当该通知被送达至卖方之时,即会解除双方之间的房屋买卖合同,从而完成退房操作。当然,若未满足上述退房条件,则通常情况下无法退房,而强行退房则需要承担相应的违约责任,支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
丽江法务
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济南市住房公积金提取条件
房屋房产类别的提款规定包括: 简化购置自住建筑款项流程,规定自住房新建、扩建及结构改造升级办法,提供购房贷款利息还款便利,为租赁群体提供优惠政策,全额报销既有住宅增设电梯费用,允许使用公积金余额抵扣贷款,以及按月委托还贷方式。 非住房类别则包括完全丧失劳动能力且与单位解除劳动关系、离休或退休、自然死亡或被宣告死亡、出国定居等提取方案。
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