离婚时房子过户给孩子是否需要手续费
最新修订 | 2024-06-27
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卢滨律师
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关于将房产转让给未满十八周岁的子女所需支付的费用问题，我们首先要明确的是，仅需缴纳微薄的工本费就足够了，没有任何额外的费用需要您来承担。
当涉及到夫妻间的房产转让时，同样只需付出少量的工本费即可，无需缴纳税费，大致在人民币100元上下浮动。
因此，在夫妻离异后，如欲将房产转让给未成年子女，满足以下条件方能顺利进行转让:
首先，当事人必须要先获取住房的产权，即拥有该住房的房产证、契税证明、土地证，并确保住房贷款已经结清且未设定抵押。
其次，亲生父母双方应持有效身份证件、户口簿、离婚证件、离婚协议书、住房三证（房产证、契税证明、土地证）和孩子的出生医学证明文件，前往住房所在地的房地产管理部门提出过户申请，并按照规定流程重新办理孩子名字的新版房产证。
值得注意的是，根据我国相关法律法规的规定，对于共同所有的房屋，其所有权变更登记理应由所有共有人共同提出申请。
此外，如果因共有性质或共有人份额变更而发起房屋登记的申请，也应该由全体共有人共同参与。
而针对未成年人所拥有的房屋，监护人可代表未成年人提出登记申请。
在这种情况下，监护人除了需提交证明自身监护人身份的必要材料外，若是以处分未成年人房产为目的提出登记申请，则还需出示体现为未成年人利益考虑的书面保证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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