延期交房违约金如何计算
最新修订 | 2024-06-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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延迟交付房屋的违约金是从交房期限之日起次日才开始计算的规定，这是所有买受人和开发商在签订的《商品房买卖合同》中所共同认定的。
在这份法律文件中通常会明确约定有违约的责任和条款。
而关于逾期交付房屋所产生的违约金，则正是依据合同中的违约责任来具体进行计算。
当然，如果买受人认为符合法律规定的违约金金额设定过低，他有权向法院提出上诉，请求法院将实际遭遇的损失作为参考标准对违约金金额进行相应地调整和提升。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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