延迟交房违约金怎么计算

关于房地产项目交房逾期违约赔偿金，应基于已付房款总额、同期银行贷款利率及逾期时长综合计算。若合同中已明确违约金金额，双方需严格遵循合同条款执行，确保双方权益。合理的赔偿计算能公平维护购房者利益，促进开发商的诚信经营。

房地产开发商若延迟交付房屋，需承担违约责任，违约金通常按日计算。一般来说，违约金的计算比例介于每日房屋价值的2%至5%之间。这意味着，如果开发商未能按时交房，购房者将根据合同约定，按照这一比例从开发商处获得相应的经济赔偿。这一制度旨在保障购房者的权益，同时促使开发商严格履行交付义务。

违约金由双方协商确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。