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合同中的抗辩权包括哪些内容

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
一、同时履行抗辩权
在这一种情况下,当事人双方均为对方负有到期债务,无须分清履行的顺序与前后,应同时对等履行。
若其中任一方在对方向自己交还债务前,有权拒绝对方提出的履行要求;
而当对方向己方履行债务存在瑕疵或不符约定时,也有权对此类债务要求予以拒绝。
二、顺序履行抗辩权
在此法律体系之下,在当事人之间存在多重相互负有的债务的情况下,需要按照先后履约的顺序行事,即首先履行义务的一方应先于后履行义务的一方交付债务。
如果先履行一方尚未执行其债务,那么后履行一方则有权以正当理由拒绝履行相应的义务请求。
然而,倘若先履行一方的债务履行存在悖逆约定的问题,后履行一方亦可在同样的情形下予以拒绝。
三、不安抗辩权
此一内容主要针对当事人间互有债权和债务关系的情况,并且必须依照约定的履行顺序依次进行。
然而,如果先行履行债务的一方拥有确凿证据证明另一方已经丧失了偿还债务的能力,并在对方未能恢复履行能力,以及未提供适当担保的前提条件下,先行履行义务的一方可依法中止原定的经济合同履行过程。
法律依据
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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狭义上的抗辩权即包括:诉讼时效已过的抗辩权、保证中一般保证人的先诉抗辩权、民法典中的同时履行抗辩权、不安抗辩权和顺序履行抗辩权。
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商铺买了包租返点怎么办
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若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑,衷心建议您采取下列方法进行妥善处置:
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最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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合同中的抗辩权包括哪些内容
1.同时履行抗辩权:双方均负到期债务,可同等抵销,对方履行瑕疵可拒绝。 2.顺序履行抗辩权:多重债务需按顺序履行,一方未履行,另一方有权拒绝;若一方履行有误,对方也可拒。 3.不安抗辩权:适用于有履行顺序的债权债务关系,如一方丧失偿债能力且未提供担保,先行履行方可中止合同履行。
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刑事抗诉答辩书的内容包括哪些?
刑事抗诉答辩书的内容包行为人的身份证、犯罪事实等信息,刑事文书类型较多,常用的有刑事自诉状、刑事上诉状、刑事申诉书、举报信与控告状等。在刑事案件中刑事文书很多时候是必不可少的文件,通常来讲刑事文书都有较为规范的格式,在写内容是只需要填写相应的事实即可。
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