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还完房贷后需要办理哪些手续

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在贷款偿还完毕之后,您需履行以下三大步骤以完成相关的程序责任:
首先,应当会同您所选择的金融机构一同办理关于抵押权益的撤销手续;
其次,也请务必向所购买的保险公司提出申请,以获取保险费用的全额退款手续;
最后但并非次要的是,还需与房地产开发商取得联系并申请退还您之前支付的保证金
值得注意的是,如果您的住房贷款过程中已经获得了房屋所有权证书,那么只需要将银行出具的销户通知函连同他项权证和个人身份证明文件提交到当地的行政服务中心所在的房屋管理局窗口即可完成后续事宜。
然而,如果您在整个贷款周期内均未取得所有权证书,则需要在归还所有贷款之后前往房管局窗口撤回银行的销户通知函,然后再着手办理房产证书。
具体而言,您需要携带以下各项信息材料:
包括所有产权人和共同拥有者的完整身份证明(例如:
户口本复印件户籍证明以及各自的私人印鉴);
购房合同原件;
契税凭证的复印件;
购房发票的副本及复印件;
门牌号证明以及其复印件。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料:
(一)身份件;
(二)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(三)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(四)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(五)申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
(六)贷款人要求提供的其他文件或资料。
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还完房贷后需要办理什么手续
房贷还完后,需与银行合作注销房屋抵押权益,向保险机构申请退还保费,并向开发商索回押金。若已有房地产证,只需带注销证明、他项权利证和个人身份证到房地产管理部门办理窗口办理。若未获得房地产证,则需带身份证、户口簿、户籍证明、私人印章、购房合同、契税证、购房发票、门牌号证明等文件到房地产管理部门办理抵押注销和房地产证。
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还完房贷后需要办理什么手续
房贷还完后,需与银行合作注销房屋抵押权益,向保险机构申请退还保费,并向开发商索回押金。若已有房地产证,只需带注销证明、他项权利证和个人身份证到房地产管理部门办理窗口办理。若未获得房地产证,则需带身份证、户口簿、户籍证明、私人印章、购房合同、契税证、购房发票、门牌号证明等文件到房地产管理部门办理抵押注销和房地产证。
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还完房贷后需要办理哪些手续
贷款偿清后,需与金融机构办理抵押权益撤销、向保险公司申请全额退款保险费,并与开发商退还保证金。若已获所有权证书,携带销户通知函、他项权证和身份证件至房屋管理局;无证书者,先撤回通知函再办房产证。所需资料包括产权人身份证明、购房合同、契税凭证复印件、购房发票副本等。
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房贷还完之后还需要办什么手续
房贷还清后,需办理的手续包括:前往贷款银行完成贷款结清确认,获取并确认房屋他项权证已盖章注销抵押;携带房产证、他项权证及身份证到房地产管理局办理抵押注销登记,并盖章注明注销日期;若曾将商业贷款转为公积金贷款并委托担保,还需撤销担保并取回担保押金。
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房产纠纷
车贷还完了还需要办什么手续
车贷还清后,需完成以下手续:领取汽车登记证书,可能需要到经销商或银行;办理解封手续,携带相关证件和贷款结清凭证到交通管理部门撤销抵押登记;变更汽车保险第一受益人,持贷款结清证明和个人身份证明到保险公司办理。
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债权债务
离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式,即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中,夫妻双方必须就子女的抚养问题,包括抚养权归属、抚养费支付等方面;财产的分割问题,像房产、车辆、存款等财产的分配;还有债务的分担事宜,如共同债务的偿还等,达成完全一致的意见,并签署离婚协议书。
接着,他们要携带着本人的户口簿,这是用于证明身份和户籍信息的重要证件;身份证,以确认个人身份;结婚证,体现婚姻关系的凭证;以及之前签订好的离婚协议书,一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期,双方务必亲自再次到婚姻登记机关,申请领取离婚证,至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时,需要准备详细的起诉状,清晰地阐述离婚的诉求和理由;身份证,用于证明当事人的身份;结婚证,证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院,法院受理后会首先进行调解,试图促使双方达成和解。如果调解未能成功,且符合离婚的条件,法院就会依法作出判决,准予离婚。
总之,离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异,夫妻双方应根据自身的实际情况,谨慎选择合适的离婚方式。
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