哪些二手房是禁止转卖的
最新修订 | 2024-06-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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以下是禁止出售的二手房类型:
首先，尚未取得房产证书的住宅。
其次，未获得相关部门批准，涉及违法建设的物业。
再次，经过权威机构鉴定，确定为危险房屋的场所。
最后，若该房产已经被列入拆迁公告范围内，也将无法进行转让交易。
此外，依据司法主体或行政机关依法颁布的裁定书，对于已被查封或受到其它形式的权能限制的物业，同样不允许进行商业买卖。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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