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哪些二手房是禁止转卖的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
以下是禁止出售的二手房类型:
首先,尚未取得房产证书的住宅。
其次,未获得相关部门批准,涉及违法建设的物业。
再次,经过权威机构鉴定,确定为危险房屋的场所。
最后,若该房产已经被列入拆迁公告范围内,也将无法进行转让交易。
此外,依据司法主体或行政机关依法颁布的裁定书,对于已被查封或受到其它形式的权能限制的物业,同样不允许进行商业买卖。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些二手房禁止转卖
下列二手房禁止转卖:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
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哪些二手房是禁止转卖的
禁止出售的二手房包括:无房产证的住宅;违法建设未经批准的物业;经鉴定的危险房屋;列入拆迁公告范围的房产;以及被司法主体或行政机关查封或权能受限的物业。这些房产因法律限制或安全隐患,严禁进行转让交易。
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哪些二手房禁止转卖
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禁止转卖的二手房有哪些具体规定
法律严禁买卖的二手房类型包括:未取得房产证的、非法建设的、经鉴定为危险的、列入拆迁公告范围的,以及被司法或行政部门依法查封或权益受限的房屋。这些交易存在法律风险,严禁进行。
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