律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房的办理流程是怎样的

最新修订 | 2024-09-12
814浏览
律师解析
若您打算通过银行贷款完成购房交易,首先我们建议您审核确认对应开发商所开发及建设的房产项目是否已获我行肯定的支持。
当您确定所选房屋能够满足我行要求并得到按揭贷款服务的青睐之后,将展开严谨的审查工作,确保所有条件均能达到按揭贷款设定的标准,随后将为您发放同意贷款的正式通知书或者向您发出优质的按揭贷款承诺书
有了这个保障,您就可以放心地与开发商或者其指定代理人双方签署《商品房预售销售合同》。
在您签订购房合同时,还需领取并妥善保管交纳房款的正式凭据。
在做好这些准备工作之后,您只需携带规定的银行相关法律文件,与开发商以及我行一同签订具有法律约束力的《贷款合同》,明确约定按揭贷款的具体金额、年限、利率、还款期限等关键条款,以及各方应承担的其他各项权利和义务
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

无锡178****2792用户1分钟前已获取解答
盐城178****5788用户4分钟前已获取解答
苏州181****6284用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125585人选择咨询律师
5980位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房的办理流程是怎样的
一键咨询
  • 174****5242用户1分钟前提交了咨询
    176****0310用户1分钟前提交了咨询
    162****4335用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****8874用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****0621用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****0334用户1分钟前提交了咨询
    145****6532用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****2183用户4分钟前提交了咨询
    136****3561用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 168****5628用户2分钟前提交了咨询
    168****1250用户4分钟前提交了咨询
    138****3120用户3分钟前提交了咨询
    158****2006用户4分钟前提交了咨询
    136****7256用户1分钟前提交了咨询
    178****7448用户3分钟前提交了咨询
    164****4055用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****0348用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****5535用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    162****7035用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****7617用户2分钟前提交了咨询
    163****5346用户2分钟前提交了咨询
    151****4262用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****0578用户4分钟前提交了咨询
    170****5760用户4分钟前提交了咨询
    142****6067用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****8865用户3分钟前提交了咨询
    156****3587用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****4012用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****5063用户4分钟前提交了咨询
    167****5204用户2分钟前提交了咨询
    144****8668用户2分钟前提交了咨询
    137****8625用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****1420用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****8606用户2分钟前提交了咨询
    158****3323用户1分钟前提交了咨询
    138****2135用户1分钟前提交了咨询
    135****7246用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    161****7407用户4分钟前提交了咨询
    173****6252用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****6843用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    158****8627用户1分钟前提交了咨询
    162****7001用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****0744用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****1743用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****1015用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****0738用户1分钟前提交了咨询
    165****7383用户3分钟前提交了咨询
    150****6075用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****4013用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****5570用户2分钟前提交了咨询
南通134****8374用户1分钟前已获取解答
苏州177****2696用户1分钟前已获取解答
盐城188****6805用户4分钟前已获取解答
贷款买车流程
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与贷款买车流程相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
交通事故
买房子贷款的流程
购买房产进行贷款的流程包括: 选择银行认可的房产,咨询银行或律师事务所了解贷款规定,提交贷款申请文件,银行审查通过后发放贷款通知,与开发商签署购房合同,再与银行签署贷款合同并办理抵押登记。 为保障贷款安全,银行通常要求购房者购买相关保险。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买二手房的流程
二手房按揭贷款流程:选房付定金,提交贷款申请并签约,房屋评估及担保,金融机构审核,过户付首付款,缴税过户领新证,贷款机构领合同抵押登记,银行放款交接物业付尾款。买方按期还贷,还清后取回房产证注销抵押。
10w+浏览
房产纠纷
买商品房贷款的流程
商品房贷款流程: 书面申请,提交公司资料如营业执照、税务登记证等。 提交项目文件,如房地产开发企业资质证明、土地使用权证等。 银行分析材料后,可能需要补充资料。 调查项目法律效力、资金到位情况等,撰写报告并送审。 审批通过后,与开发商签署合作协议。
10w+浏览
房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
贷款买房有怎样的流程
1、一般购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。2、那接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****4185用户4分钟前已提交咨询
扬州152****7050用户1分钟前已获取解答
南京180****3124用户2分钟前已提交咨询
镇江134****7335用户1分钟前已获取解答
连云港188****3683用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****5679用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换