房屋拆迁时，租户是否有权获得补偿
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在进行建筑物拆除或修缮的过程中，若是租户所租用的物业被纳入征迁范围内，那么租户将得到相应的经济补偿。
具体来说，租户有权享有拆迁安置补偿，并且如果租赁的是商铺，还可依据相关法规和政策，申请停产停业损失赔偿。
值得注意的是，依照我国的相关法律规定，对于因征收房屋而导致的停产停业损失，其赔偿金额应当参考房屋被征收前的盈利状况以及停产停业时间等诸多因素来确定。
而且，如何具体实施这种补偿制度，将会由各省市自治区进行具体的规定和管理。
当房屋租赁期间碰巧遭遇了拆迁事务，房屋所有权人和租客应该积极展开相应磋商，以期解除租赁合同或由房东为租户另外安排其他的租赁场所。
若双方对解除租赁关系协商无果的话，则应按照产权调换方式安置，这一规定通常适用于法定租赁和历史形成的租赁关系。
然而，鉴于市场租赁情况更为复杂，我们还是提倡通过解除租赁合同的方式来妥善解决相关问题。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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租房拆迁租户能否获得赔偿 ？
租房拆迁租户可以拿到一定赔偿，在房屋租赁期间，如果房屋因为政府公共利益所需被征收拆迁的，作为房东要提前告知租客。等拿到拆迁款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。
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