父母出资买房是否算作借款
- 律师解析
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首先，我们需要明确一点，在新婚夫妇尚未决定步入婚姻殿堂时，其父母的全额出资购买住宅，此种情况下，以出资方子女的名义登记，那么该房产便属于夫妻中的某一方在婚前所拥有的个人财产。
其次，如果在婚礼前期，一方父母已经支付了房屋的首付款，签订合同时并将此套住宅的所有权登记在夫妻双方的名下，那么这便被视作双方的共同财产。
如果双方对这种共有方式进行过明确的约定，例如，是共同共有还是按份共有以及每个参与者占据的相应比例等内容，那么均需参考这个约定来享有相应的房产所有权。
如果双方对于共有方式未曾达成任何共识，那么可以默认为等份共有。
再者，当新婚夫妇在婚礼前提交结婚申请时，如果双方家长都有资金投入到购置住房中，并且最终的房屋所有权注册在双方的名字之下，这种情况下，这套房产便会被认定成夫妻双方的共同财产。
在这里，我们需要明确一点，无论是父母的出资或者是房产的所有权证书上的名字，都应该被视为是各自主管子女的馈赠，而非认作为对男女双方的赠与行为。
值得注意的是，如果在婚后，一方的父母仍有余力全额出资购入一栋房屋，并将其所有权证书记载在出资方子女的名字下方，同时附带一份协议表达他们的意愿，即遵循这份协议的规定。
若没有相关的协议存在或是协议并未有明确描述出资意义时，我们就可以默认这笔资金是对夫妻二人的借款，即视为共同财产。
同样地，在婚礼后出现的其他情况也通常被视为夫妻共有的财产。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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