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未成年儿童有权购买房屋吗

最新修订 | 2024-06-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
未成年人同样具备购买房屋的权利,这一点在现行法律中并未明文禁止。
然而,在实际操作过程中,需由未成年人的法定监护人为其签署购房合同,同时代为行使相关权利申请办理房产证和产权变更手续。
倘若此过程无法完成,那么所签署之合同将被判定无效或效力待定,只有得到了合法监护人的许可和承认之后,该份协议方能生效。
法律依据
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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未成年儿童有权购买房屋吗
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未成年儿童有权购买房屋吗
中国未成年人依法享有购房权,但实践中须由法定监护人代理签署合同、办理产权手续。若无监护人参与,合同可能无效或效力不确定。唯有经合法监护人确认,协议才具法律效力。
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刑事拘留未判最长多长时间
[律师回复] 解析:
首先我们要明确,刑事拘留的期限主要包括一般期限和延长期限两个方面,具体的细分如下:
1、一般的刑事拘留时期通常为14日,从被拘押者进入看守所开始计算。在此期间,执法机构需要向检察机关进行申请批准,而检察院对案件进行核实的时间为7日,这部分时间也包含在14日内。如果经过核实后决定予以逮捕,那么嫌疑人将继续被关押;反之,若未通过审核,则可能会被释放或者变更其他强制措施;
2、延长期限的刑事拘留期为37日,同样地,检察院对案件进行核实的时间仍为7日。在这个期限内,侦查机关需要再次向检察院提出申请批准逮捕,如果经过核实后决定予以逮捕,那么嫌疑人将继续被关押;反之,若未通过审核,则可能会被释放或者变更其他强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图新疆
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快速解决“刑事辩护”问题
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未成年儿童能买房屋
法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。
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侵占罪未遂法院判刑有哪些
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪中犯罪未遂的法律裁决,情形如下:若涉及金额达到较大程度的,应判处当事人三年以下有期徒刑或拘役,同时附加罚款;倘若是累计金额巨大的情况,则应判处被告人三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需附加罚款;而当涉案金额攀升至极其严重的程度时,即涉案金额特别巨大的情况下,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担相应的罚款责任。在处理此类案件时,对于犯罪未遂的被告人,可参照上述量刑规定,视情节轻重给予适当的从轻或减轻处罚。
在界定职务侵占罪的既遂与未遂方面,关键在于判断财产所有权是否遭受侵害以及财产的所有权是否已经转移至他人手中。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图西安
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未成年儿童可以买房屋
法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。
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未成年人盗窃罪的构成要件有几个
[律师回复] 解析:
盗窃罪乃是指对他人合法所有的公共及私人财产进行数额较大的不当侵占,或是在多次实施此类犯罪行为中,包括入户盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等方式,以谋求非法利益。以下是构成盗窃罪所需的四大要素:
首先,盗窃罪所侵犯的法益在于公民和法人享有的公共及个人财产所有权。这意味着,被害人应享有其合法财产不受未经授权的第三方任意处置或剥夺的权利。
其次,盗窃罪在犯罪行为客观方面呈现出的特征是,行为人必须有窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。这就要求行为人必须通过秘密手段获取他人财产,并且这种行为必须是非法的。
再次,盗窃罪的犯罪主体通常是一般的自然人,只要他们年满十六岁并具备刑事责任能力,便可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
然而,如果行为人是未成年人,则需要根据相关法律法规进行特殊处理。
最后,盗窃罪在主观方面表现为行为人的直接故意,并且这种故意必须包含非法占有他人财产的意图。这就意味着,行为人必须明知自己的行为是违法的,但仍然选择去做,并且希望通过这种行为获得不正当的经济利益。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未成年儿童能否购买房产
中国法律并未禁止未成年人购房,但他们不具备直接购房能力。在未成年儿童购房时,必须由其法定监护人全权代理签署合同并办理产权变更,否则交易可能无效或效力待定。只有得到监护人明确同意和授权的合同才会被承认并执行。
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人贩子拐卖儿童属于什么罪
[律师回复] 解析:
众所周知,人贩子因采取不法手段拐卖儿童,其行为在法律层面上主要被认定为拐卖儿童罪。
根据我国《刑法》规定,此类犯罪活动涉及未经许可地买卖、绑架、接送及中转儿童,其目的在于获取非法经济利益。对于实施此类犯罪的罪犯,他们将面临严厉的刑事制裁,其中包括长期监禁以及巨额罚款等惩罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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未成年儿童可以买房屋吗
法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。
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拐卖儿童的介绍人罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于在人口贩卖案件中仅限于收取介绍费用的涉案人员来说,他们同样需要承担拐卖儿童罪的法律责任。在量刑方面,相关部门将依法判处行为人五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。若存在法定严重情况之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收个人财产。而对于情节特别恶劣的罪犯,将面临死刑的严厉惩罚,且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪的新规定有哪些变化
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪在我国现行法律制度中被视为危害极其严重的犯罪之一。在过去数年里,为进一步加强对于儿童权益的保护,相关法律法规针对此类犯罪的惩处方式进行了一系列重要调整和强化措施,主要涵盖以下三个方面:
首先,严格适用更具威慑力的刑罚标准:对于实施拐卖儿童犯罪活动者,其所面临的监禁期限将有望被大幅延长,甚至可能被判处极刑——死刑;
其次,加大对购买方的打击力度:相较于以往,现行法律对于购买方的处罚力度明显增强,使得购买方同样可能成为犯罪嫌疑人,承担相应的刑事责任;
最后,积极推动解救被拐儿童工作的开展:法律明确鼓励并支持各类解救行动,同时对参与解救行动且表现突出的个人或团体给予适当的表彰与奖励。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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