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农村拆迁后的房屋归属权归谁

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
为确保城市房屋拆迁工作规范有序地开展,国务院建设行政主管部门及县级以上地方人民政府相关部门,将对其进行全方位监管。
房屋拆迁,这一过程通常涉及到相关单位或个人,对现有建筑用地内的房屋予以拆除,同时迁入原有房屋所有者或使用者,给予适当的赔偿
值得注意的是,在这一过程中,我们还会对所涉及的房屋价值进行评估,以便在法律框架下,对房屋的合法拆除以及评估后的产权所有者给予相应的经济赔偿。
具体而言,房屋拆迁的补偿方式主要包括货币补偿产权置换以及综合型补偿三种方式。
其中,货币补偿,顾名思义,即对被拆迁房屋价值以法律为准绳,交由专业评估团队进行公正评估,得出具体的补偿金额。
产权置换则是将原有房屋面积与新建房屋作对比,实现房屋价值的对等交换。
另外,有一部分补偿方式是综合了上述两种方法,既支付货币补偿金额,同时交换房屋价值。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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农村拆迁后的房屋归属权归谁
国务院和地方政府部门对城市房屋拆迁实施全面监管,确保依法有序。拆迁涉及拆除现有建筑并给予原所有人适当赔偿,过程需对房屋价值进行评估和法律下的经济补偿。补偿方式有货币补偿(专业评估确定金额)、产权置换(等值交换)和综合型补偿(两者结合)。拆迁旨在保障权益,维护市场秩序。
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征地拆迁
农村房屋门口路归谁
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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对于农村房屋继承权归谁?
对于农村房屋继承权按照有遗嘱的依据遗嘱条款进行继承处理,没有遗嘱的按照法定继承的顺序来进行处理,但继承人只能对农村集体土地上的房屋进行继承处理,具体情况结合实际来进行合法的处理。
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农村宅基地复垦后归属谁
农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度,未经法定程序,不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动。
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