房产单独所有，是否要出示离婚证
最新修订 | 2024-06-30
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卢滨律师
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- 律师解析
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购买房屋并办理房屋所有权证书并不强制要求提供离婚协议。
然而，若是涉及到房产转移手续，则必须出示离婚证件或是单身证明。
这是因为在办理房屋所有权证书过程中，不论您是否已婚，均可将房屋记名在个人名下。
但是若要出售房屋且房产只登记了一方姓名，那么便需要进行过户，这时自然也就需要提交离婚证件或者单身证明以确保婚姻关系结束后的共同财产不会被随意变更。
房屋所有权证书对于房产的买卖、交换、租赁以及抵押等环节具有至关重要的作用。
没有房屋所有权证书的房产不能进行买卖交易，所有房产交易活动的首要任务便是验证房屋所有权证书的真伪以及其有效性。
这也就是说，房屋所有权证书是所有房地产交易的基础性法规文件。
若缺乏有效的房屋所有权证书，房地产的转让、赠与以及继承等事务也将无法完成。
请记住，在获得房屋所有权证书之前，购房者无法正式拥有该房产的合法权益。
同样地，没有房屋所有权证书的情况下，其他形式如房屋置换及出租等交易行为也无法展开，即便签署了相关的合同或协议，也可能会被判定为无效，得不到应有的法律保障。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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