农村动迁补偿金额是多少
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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农村地区的拆迁行为存在以下三种补偿方式:
1、货币补偿:
通过相关法规确定的特定评判依据，由专业评估机构对待拆房产进行科学合理的估值，并由此产生一个具有明确依据的、由多项要素构成的补偿金额。
2、产权置换:
亦可称之为产权调换。
因评估方法的差异性，该方式形成了两种具体方法。
一类是价值标准的产权置换，它依赖于严格遵循法定程序，经过对被拆迁户所拥有房屋的产权价值进行精准评估后，再将新建房屋的产权按照同等价值予以置换。
另一类则是面积标准的产权置换，它主要依据房屋建筑面积作为基本参考，在规定安置面积范围内无需计算差价即可进行异地房地产权的房屋调换。
3、货币补偿与产权置换相结合:
鉴于我国城市化发展过程以及其它众多客观环境影响，导致房价及地价居高不下，从而引发大量难以单纯依靠货币补偿或产权置换得以妥善处理的问题。
因此，这便是货币补偿与产权置换相互融合的补偿方式的出现。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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