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购房者如何应对房屋质量不达标的问题

最新修订 | 2024-07-03
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
面对住房出现的质量问题,当事人双方(也就是购房者及房屋出卖方)应共同启动并参与到建筑物质量评审环节中来。
通过对受损房屋的全面评估和检测,我们有望确定是否需要采取退房行为。
具体如下:
1.如果经过质量评审证实,该房屋的主体结构存在严重缺陷或质量问题已严重影响了居住条件,那么买家有权要求退房,并且还应有权获得相关的赔偿。
2.倘若通过本次质量评审发现,问题可通过修复手段加以解决,那么买方便可以提出修缮请求,或者让开发商承担相应的修复费用。
3.对于楼板这一关键的主体结构部件,开发商必须担负起永久性的维修保障职责。
4.假如卖方在交房时提供了不符合标准的房屋产品,从而给买方带来了人身安全上的风险或者财产损失,那么买方有权主张采用违约侵权责任等相关法律措施以有效地维护自身权益。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
网赌洗钱罪是怎么量刑的
[律师回复] 解析:
网络赌博及洗钱均为性质极为恶劣的刑事犯罪行径。在处理涉及网赌洗钱的案件时,司法机关在衡量其量刑标准时,往往会综合考虑到涉案资金的规模、犯罪情节的严重程度以及涉案人员在整个犯罪过程中所扮演的角色等多方面因素。一般来说,洗钱罪的刑罚可能涵盖了有期徒刑、拘役等多种形式,同时还可能附加罚金的处罚。若涉案金额庞大或存在其他严重情节,那么相应的刑期也可能会被延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图张家界
律图张家界
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
怎么才能达到刑事拘留
[律师回复] 解析:
刑事拘留乃是中国法律框架内的一项严肃而重要的刑事诉讼程序,其主要实施于以下三个方面:
1.涉嫌触犯相关法律法规,具有逃脱司法调查或审判的可能性;
2.涉嫌行为人意图毁灭关键证据以阻碍刑事诉讼进程;
3.涉嫌行为人存在串通口供、干扰司法公正等严重违法行为。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条之规定,公安机关有权对现行犯或重大嫌疑人采取拘留措施,但必须满足特定条件方可执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
律图上虞
律图上虞
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6750位律师在线
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
共同抢劫罪如何量刑判刑
[律师回复] 解析:
关于共同抢劫罪的量刑标准,主要是按照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条所确立的各项条款进行裁量。通常而言,对于此种罪行,裁判机关可以判处犯罪分子三年以上但不超过十年有期徒刑,同时对其施以罚金刑罚;在犯罪状况较为严重之情形下,例如被认定为多次实施抢劫行为或存在入户抢劫、持械抢劫等恶劣情节,则可能被判处十年以上乃至无期徒刑甚至死刑,且需要面临罚款或者没收全部个人财产的法律后果。在实际定罪量刑过程中,需要结合犯罪情节的轻重、犯罪嫌疑人的悔过表现以及由此引发的社会负面影响等多方面因素进行全面评估和综合考量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图吴忠
律图吴忠
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6795位律师在线
立即咨询
房屋质量有问题能否退房
购房者对房屋一一验收,逐一记录,符合政府规定和合同约定的,通过验收;存在问题的,作好记录,限期整改,不能整改的,应给予经济补偿;问题严重,对房屋使用功能影响重大的,可依法追究开发商相应责任,甚至退房。
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房产纠纷
洗钱罪量刑标准两千万判几年
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪量刑方面,其主要依据在于涉案的财产数额以及犯罪情节的严重程度。若某项洗钱活动涉及价值高达两千万元人民币之财物,那么根据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条法律法规规定,实施该类违法行为者将有可能面临着在五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
然而,实际的刑期判决则需要由法院根据犯罪情节的轻重、被告人的悔过态度等多重因素进行综合考量与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
未满16岁聚众斗殴罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第十七条之规定,未满十六周岁的未成年人对于构成聚众斗殴罪一事无需承担刑事责任。然而,他们有可能需要承受相应的治安管理处罚,例如拘留或者罚款等,这些内容均在《治安管理处罚法》中有详细规定。假如未成年人在斗殴过程中有严重的暴力行为表现出来,那么他们就有可能被以故意伤害或者其他相关罪名追究刑事责任。在此情况下,我们将综合考虑到他们的年龄、犯罪情节以及悔罪态度等多方面因素,从而给予从轻或者减轻处罚的处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图甘肃
律图甘肃
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达州强奸罪怎么立案
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,涉嫌触犯强奸罪的案件的立案侦办工作通常由公安机关来承担。公安机关在接收到相关报案或者在日常巡逻过程中如发现与强奸有关的潜在违法行为时,便应当依据《刑事诉讼法》的相关条款,展开对该起事件的初期调查取证工作。倘若经调查确系存在犯罪事实并符合追诉标准,包括已明确涉嫌罪犯的身份信息、被害人的陈述以及其他与犯罪有关的实物证据或电子数据等多方面证据,则公安机关将依法决定予以立案。而这整个过程中的法律依据主要围绕于《中华人民共和国刑法》第二百三十六条所规定的内容,它详细阐述了强奸罪的构成要素及相应的刑事处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图塘沽区
律图塘沽区
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
洗钱罪量刑标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的法定认定及刑罚裁量,我们需要依据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的具体条款进行考量和执行。
根据该法典所明文规定,实施洗钱行为者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。在这里,所谓的“情节严重”通常涵盖了洗钱数额庞大、涉及特定严重犯罪所得收益、反复实施洗钱行为以及存在其他严重情节等诸多方面。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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