房子判给居委会怎么办理房产证
最新修订 | 2024-07-17
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卢滨律师律师
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- 律师解析
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若经法院裁决确认房屋产权归属由原业主变更为社区委员会，则作为新任房产所有者的社区委员会应遵循如下程序来申办房地产权属证书：首先，务必向当地的不动产物权登记机关递交变更产权请求及法院判决文书以及相关的个人身份证明资料；
其次，根据要求提供其他必须的书面文件与资讯，如法院判决书、个人身份证明、购房协议（如存在）以及土地使用权证明等等有关文件；
再者，依照当地法规，可能需支付一定数额的税费，例如契税、印花税等；
接下来，不动产物权登记机关将会对所提交的材料进行严格审查，以确保其符合法律规定并满足相应要求；
最后，经过审核通过之后，社区委员会便可领取全新的房地产权属证书，从而正式成为该房产的合法拥有者。
倘若在办理过程中遭遇任何疑问或者争议，社区委员会有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条之规定，通过法律途径寻求解决方案。
若有人对判决结果持有异议，可通过审判监督程序提出申诉。
若无异议，社区委员会亦可直接向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。
然而，请注意，上述步骤仅为一般情况下的法律程序，实际操作流程可能会因为地域差异以及具体情况的变化而有所调整。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条
执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；
理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；
与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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但是，如果事后您母亲对您的代签行为进行了追认，那么合同可以从追认时起生效。
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