舟山购房定金纠纷怎么解决
- 律师解析
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若在交易过程中引发了定金方面的纠纷，首要任务便是明确购房协议的法律效力。
倘若协议判定为无效，那么定金应全数奉还；
其次，需要审慎查验协议是否存在欺诈行为或者产生了重大误解等现象。
若有此类情况出现，可依据相关法律规定申请撤销该协议。
在协议被依法撤销之后，定金亦应尽数归还给对方。
然而，若上述情况均未发生，且假设因买方违约导致协议无法正常履行，那么定金将不予退回；
相反，若是由于卖方违约造成的协议无法履行，此时必须依照法律法规双倍返还定金给买方。
若卖方明知应退还定金却迟迟未予支付，买方有权通过法律手段进行维权，请求人民法院协助追讨定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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