昆山购房定金如何退
- 律师解析
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关于购房定金应如何退还的情况如下所述：若支付定金的当事人严格遵守其承诺并积极履行相关责任，那么其所支付的购房定金可获全额或部分退还，亦或是以相等价值的房款予以折抵；
反之，倘若收受定金的一方存在违反合同规定的行为，那么该项定金将被地的主以两倍的金额返还给支付定金的当事人。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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