济南预售购房合同怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房预售合具备高度的法律约束性，若任一合同当事方违反预售合同条款，皆须承担相应的法律责任及义务。
所谓商品房预售合同，实为商品房预售者与预购者双方在共同签署的约定上表达共识，即商品房预售者承诺在约定的有效期内将已建好预售房屋的所有权转让予预购者，作为交换条件，预购者需向预售者支付定金或部分购房款项，并按约定时间接受所购买的商品房。
此类协议属于常见的合同类别之一，受我国现行《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
济南车位网签合同预售怎么处理在处理车位所有权问题时，需根据其是否计入业主公摊面积来判断。若已计入且业主支付了公摊费，则车位属全体业主共有，开发商无权出售。反之，若车库未计入公摊，且建设资金全由开发商承担，未转嫁给业主，则开发商拥有车库所有权，可合法销售。
-
济南房屋预售合同纠纷怎么处理商品房预售合同纠纷的妥善解决方案涵盖：明确合同条款，确保双方权益；加强监管，防止虚假宣传；设立纠纷调解机制，促进双方协商；强化法律责任，保障合同履行；及时司法介入，确保公平裁决。通过综合措施，维护市场秩序，保护消费者权益。
-
济南商品房预售合同纠纷怎么处理首先，协商和解。这种方式是指在争议各方都同意的前提下，依据合同中明确规定的违约责任以及各自的实际状况，自主地进行协商，从而避免了诉诸于司法程序的繁琐过程。其次，调解。调解的过程通常是建立在各方互相体谅、彼此退让的基础之上的。再者，仲裁。
-
湖南省预购商品房预告登记办事指南1、办事依据：1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》2、收件资料：1、登记(询问)申请表。2、申请人的身份证明(复印件。3、已登记备案的商品房买卖合同。4、当事人关于预告登记的约定。
房屋买卖
-
购房退定金济南怎么办理买卖契约条款未达成一致可取消交易。认购期内需完成合同签订，解除定金协议需提供有力证明，如修改记录或会谈录音。对未获销售许可证或产权证的项目，有权要求退还定金，无需取证，可直接向法院提起诉讼。
房屋买卖
-
南京期房预售合同纠纷如何处理处理房地产纠纷多元化，包括和解、协商，乃至仲裁和诉讼。当事人应遵循平等互利，先行友好磋商。协商无果时，可寻求第三方调解或由专业机构仲裁。如仲裁结果不满意，可诉诸法院。整个过程强调以和平解决为主，以法律为保障。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125651人选择咨询律师
济南预售购房合同怎么处理
一键咨询
湖南省预购商品房预告登记办事指南
1、办事依据：1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》2、收件资料：1、登记(询问)申请表。2、申请人的身份证明(复印件。3、已登记备案的商品房买卖合同。4、当事人关于预告登记的约定。
10w+浏览
房产纠纷
你好我入职六个月 做的销售 刚面试时候说3%提成 现在说月销售不满一万2% 因为没有劳动合同 上下班时间改来改去 本来我是因为早八晚五午休两小时上的班 现在早七晚四不说 甚至说冬天到了 午休减少一小时 他们说啥就是啥 我该怎么维护自己的权益 能拿到双倍赔偿吗
[律师回复] 根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资
4.5w浏览
工厂在张家港，准备搬去南通市了，我在厂里做了十几年了，不想去了，请问有补偿吗
[律师回复] 《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同.《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿.《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿
4.4w浏览
故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
4.1w浏览
购房退定金济南怎么办理
买卖契约条款未达成一致可取消交易。认购期内需完成合同签订，解除定金协议需提供有力证明，如修改记录或会谈录音。对未获销售许可证或产权证的项目，有权要求退还定金，无需取证，可直接向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷债务人在离婚冷静期夫妻双方约定财产分割，债务人对分割至个人名下财产进行出售处置，出售资金未用于清还欠款
[律师回复] 我们可以提供法律服务Y
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
南京期房预售合同纠纷如何处理
处理房地产纠纷多元化，包括和解、协商，乃至仲裁和诉讼。当事人应遵循平等互利，先行友好磋商。协商无果时，可寻求第三方调解或由专业机构仲裁。如仲裁结果不满意，可诉诸法院。整个过程强调以和平解决为主，以法律为保障。
10w+浏览
房产纠纷
请问下买车办车贷，销售事先并未告知需要办理信用卡还贷的情况下诱导我签了定金，并签了合同，这种情况下定金可以要求退还吗
[律师回复] 如果合同中明确约定了贷款方式为非信用卡贷款，而销售却诱导你办理信用卡还贷，这种情况属于销售方违约，你可以要求退还定金。因为销售的诱导行为导致合同的实际履行与约定不符，你签订合同的基础发生了变化。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
如果合同中未明确约定贷款方式，但是你有充分的证据证明销售在签订定金合同前明确承诺不会使用信用卡还贷，而事后却要求你办理信用卡还贷，这种情况下销售的行为构成欺诈或误导，你也可以以此为由要求退还定金。
3.9w浏览
购买预售合同纠纷怎么处理
合同纠纷引发民事争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最佳策略，若不成可申请调解或仲裁。若无仲裁条款或协议，可向法院起诉。多种方式供选择，确保合同争议得到有效解决。
10w+浏览
合同事务你好之前我网赌过，导致一张中国银行卡被冻结了，至今过去8个月了还在冻结中。 我全款购车 购买二手车 对于过户 上牌是否有影响？
[律师回复] 你好，对于购车是咩有影响的
3.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
3.3w浏览
商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
1商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买。慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
10w+浏览
房产纠纷
