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未住房物业费收取标准

最新修订 | 2024-09-13
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律师解析
根据现行规定,对于闲置物业的物业管理费用可以按照70%的比例进行支付;
然而,如若业主对其所购房产进行验收之后,由于尚未进行室内装修而无法居住的房产或者在已经入住(或者完成室内装修)后,因为各种原因导致长期处于无人使用状态的房产,自收房之日,或业主向物业服务企业上报相关信息并经过物业服务企业核实无误之日起,则需按照物业服务协议中所规定的收费标准的70%来缴纳物业管理费用。
法律依据
《国家发展和委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
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物业费未入住怎么收费
代理律师解释,即使业主未实际居住,但物业公司提供了服务,仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条,业主有义务支付物业费,且收费应合理、透明,与服务水平相匹配,由业主和物业企业在合同中约定。
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未入住物业费怎么收取
然而根据物业管理规定,已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的,其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住,物业费还是要交的。
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房产纠纷
房屋未住物业费如何收
首先是合同签署情况。 倘若您并未与物业公司签订实质性的物业服务合同,可依当下实际需求,尝试与物业方面展开真诚的沟通,共同寻求达成公平公正的缴费安排。 其次,取决于所在地市有无相关优惠政策的扶持。
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房产纠纷
房子未住人物业费怎么收
关于未入住物业费用的收取,应依据物业服务合同全面收取。即便房屋未入住,仍需缴纳物业费。但部分地区政府规定,空置房屋可享受物业费减免优惠。具体实施方案需业主与物业充分协商,最终协议具法律效力。
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