律图审稿专业委员会3轮严审

套内面积计算是根据什么的

最新修订 | 2024-09-17
2.3k浏览
律师解析
“套内使用面积”即为建筑物内部各区域使用空间的总面积,其计算方式采用水平投影面积法进行衡量。
依照中华人民共和国住房和建设部颁布施行的《住宅建筑设计规范》相关规定,对于房产性质为住宅类别的物业,套内使用面积需依据相应的计算规则进行核算。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

扬州135****8632用户3分钟前已获取解答
镇江134****2444用户4分钟前已获取解答
盐城177****4258用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125568人选择咨询律师
3980位律师在线平均3分钟响应99%好评
套内面积计算是根据什么的
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****2516用户3分钟前提交了咨询
    170****4203用户1分钟前提交了咨询
    176****2472用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****2441用户3分钟前提交了咨询
    143****1326用户3分钟前提交了咨询
    163****0554用户2分钟前提交了咨询
    175****2223用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****3775用户4分钟前提交了咨询
  • 156****1066用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****8743用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****1252用户2分钟前提交了咨询
    134****3635用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****0248用户1分钟前提交了咨询
    151****8324用户4分钟前提交了咨询
    153****5453用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****6474用户2分钟前提交了咨询
    137****3702用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****2255用户1分钟前提交了咨询
    158****6206用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    156****1551用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****3442用户4分钟前提交了咨询
    151****8137用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****0327用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****5083用户3分钟前提交了咨询
    153****1850用户2分钟前提交了咨询
    174****5656用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    163****1636用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****0577用户4分钟前提交了咨询
    160****1017用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****8041用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****7074用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    146****6085用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****4751用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****4360用户4分钟前提交了咨询
    131****0735用户1分钟前提交了咨询
    158****1087用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****2302用户2分钟前提交了咨询
    168****5713用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****6571用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****0611用户4分钟前提交了咨询
    133****1863用户2分钟前提交了咨询
    178****7231用户1分钟前提交了咨询
    135****3873用户4分钟前提交了咨询
    146****5022用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****7454用户3分钟前提交了咨询
    175****0181用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****7575用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****7414用户1分钟前提交了咨询
    154****3120用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****7570用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
无锡177****3820用户2分钟前已获取解答
沭阳178****4882用户1分钟前已获取解答
泰州188****8369用户2分钟前已获取解答
套内面积怎么计算
房屋套内面积计算涉及三个主要部分:使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括各功能空间的总面积,墙体面积包括分隔墙体和共享墙体的水平投影面积,阳台面积则根据实际设计和结构进行计算。计算公式为:套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。公共区域如楼梯、走廊等不计入套内面积,但如为共同所有权,则按比例计算共有建筑面积。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4699 位律师在线,高效解决问题
什么是套内面积
套内面积,全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分:套内使用面积,套内墙体面积,阳台建筑面积。它的计算公式是:套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6416 位律师在线,高效解决问题
出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算
房屋出租通常采用居住空间的实用面积,而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积,即套内面积,是不动产权属证书上的数字,包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑面积则是建筑物外围水平投影面积的总和,通过长度乘以宽度得出。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5821 位律师在线,高效解决问题
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积?
拆迁补偿按建筑面积,实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估,同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿?
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿,应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的,根据我们国家法律当中的规定,如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话,就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****6293用户1分钟前已提交咨询
南通178****1859用户3分钟前已获取解答
泰州156****5967用户1分钟前已提交咨询
南京177****8385用户3分钟前已获取解答
连云港177****5113用户3分钟前已提交咨询
淮安181****8337用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换