公共管道漏水谁来维修
- 律师解析
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首先，关于公共下水道泄漏的问题，我们需要明晰责任范围与认定如下所述：
第一，若该状况发生处于房屋保修期之内，那么这将被视为房屋质量问题，此情况下，维修责任应当归属于房地产开发者。
作为房屋所有者，您有权敦促房地产开发者采取切实有效的措施以对该泄漏问题予以整改及修复，同时，对于在此期间可能给您带来的损失，也必须得到合理且公平的赔偿；
其次，在保修期满后，如若发现公共下水道存在发生泄漏问题，您可以向物业部门进行通报跟进。
在此基础上，物业部门可根据公共维修基金的规定，对您进行相应的补偿并执行必要的维修工作，从而解决您面临的问题；
最后，值得特别注意的是，当公共下水道泄漏事故由私人擅自更改管道引发时，相关的维修和赔偿责任应当由责任人独自承担，无权通过物业公司获得赔偿。
其次，依据我国民法第一百三十四条之规定，侵权赔责是指民事主体因实施侵权行为而依法应当承担的民法法律后果。
也就是说，每个人均需对他人承担一项特定的义务，那就是不能够因为自己的失误或者过错而侵犯他人合法权益。
假如违反了上述原则，就会导致侵权行为的产生，必须对此造成的损害结果承担适当的赔偿义务。
然而值得强调的是，在所有的侵权行为中，绝大多数都是违法行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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公共管道漏水谁来维修
一键咨询
楼上下水管道漏水该谁维修
排水管道泄漏责任分界如下：个人原因造成的，由个人承担维修费用；楼上居住用户导致的，由楼上住户负责修复；物业管理或相关企业引起的，由相关单位或部门负责修复。责任明确，各自承担相应责任。
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房产纠纷公共管道漏水谁来维修
公共设施如水管泄漏的维修责任归属需明确。一般来说，若在房屋保修期内发生泄漏，责任应由房地产开发者承担，负责修复并赔偿损失。保修期后，物业部门应负责维修，并通过公共维修基金进行补偿。若是私人擅自更改管道导致泄漏，责任由个人承担。依据民法，侵权者需对造成的损失承担赔偿责任。请注意，大部分侵权行为也是违法行为。
1w浏览2024-09-18
公共管道漏水 谁来维修
10w+浏览2024-03-15
楼上下水管道滴水该谁维修
漏水原因不同，责任归属各异：租户人为损坏、物业修缮不力或楼盘品质问题，应分别由租户、物业和开发商承担修复责任。遇此情况，宜先协商，不成可求助居委会或法律途径，并妥善保存证据。
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房产纠纷公共管道漏水谁来维修
一、公共下水管漏水维修责任确定如下：
1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题，由开发商负责，业主有权利要求开发商对其整改和维修，并赔偿期间造成的损失；
2、若在质保期外下水管漏水，可以通知物业进行处理，物业可以使用业主们缴纳的住房公共维修基金进行相应的赔偿，并进行维修；
3、如果公共下水管漏水是有人私自改管道，这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。
1w浏览2024-09-10
公共管道漏水该由谁来维修
10w+浏览2024-08-02
楼上下水管道滴水该谁维修
漏水原因不同，责任归属各异：
租户人为损坏、物业修缮不力或楼盘品质问题，应分别由租户、物业和开发商承担修复责任。遇此情况，宜先协商，不成可求助居委会或法律途径，并妥善保存证据。
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房产纠纷公共管道漏水谁来维修好
公共管道漏水，维修的主体：
1.在非人为破坏的情况下，如果房屋还在质保期内，应该由开发商来负责维修；如果不在质保期内，可以通知物业进行维修，所产生的相关费用，可以申请公共维修基金支付。
2.若是人为损坏公共管道，导致公共管道出现漏水的，应该由损坏人负责维修，并赔偿相应的损失。
1w浏览2024-10-26
入户自来水管道漏水谁负责维修
10w+浏览2024-07-07
卫生间下水管漏水谁负责维修
对于室内漏水，若因设计缺陷，由开发商负责维修；装修导致，则由施工队负责。个人行为导致下水管漏水，业主需自行维修。管道老化由管理方修复，建筑质量问题由施工单位负责修缮或赔偿，他人装修施工引起则由侵权责任人赔偿。
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房产纠纷公共管道漏水该由谁来维修
公共下水管渗漏责任归属：保固期内开发商负责，过期物业使用维修基金；人为损坏个人承担。侵权责任强调保护他人权益，错误行为致损则需担责。房屋所有者应合理维护并寻求相应方解决问题。
1w浏览2024-06-14
房顶漏水谁来承担维修
10w+浏览2024-07-31
物业管房屋漏水的维修吗
物业公司处理房屋漏水问题的职责取决于漏水成因、发生地点和物业服务协议条款。公共区域漏水，物业公司通常负责维修；私人领域漏水，若由建筑质量、开发商错误或物业公司管理不当引起，物业公司可能需协助业主联系开发商并承担责任。保修期内非人为漏水由开发商负责，物业公司可能参与协助；保修期后，物业公司负责公共区域维修。具体职责还需参考协议规定。
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房产纠纷入户自来水管道漏水谁负责维修
关于入户自来水管路渗漏的维修责任，主要依据管道位置。水表前的管道属公共设施，通常由物业负责维修；水表后的管道属业主个人使用，应由业主自行检修。保修期内因材料或施工问题导致的渗漏，由原设备或管理单位负责；保修期外且非人为损坏，物业应承担责任。
1w浏览2024-04-04
屋顶漏水维修费谁来承担
10w+浏览2024-07-18
