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购房定金无协议能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房交易过程中,若购房者违约且未签署协议,那么所支付的定金通常是不予退还的。
然而,如果因为一些特殊情况如政策影响或自然因素等使得双方无法签署商业合同,或是由于对协议及补充协议内容产生分歧且无法协商一致从而致使交易无法继续进行,在此种情况下,定金则有可能得到返还。
同样地,如果销售房屋的一方违约且未与购买者签署相关协议,那么他们需要向购买者全额返还定金并加倍支付违约赔偿金
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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无故违约认购协议书的定金能退么
签完认购协议书后无故违约的不能要求对方退回定金,定金是具有担保性质的,如果收定金的一方违约,收定金的一方需要双倍返还定金。在定金和违约金竞合的情况下,收定金一方一般不能要求违约方再额外支付一笔违约金。
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合同事务
购房订购协议定金可以退吗
购房支付定金后若买方违约不再购买,定金一般不退。依据法规,买方未履行契约义务导致交易无法达成时,无权要求退还定金。反之,若卖方按约履行,定金将转化为购房款项或应予退还。
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房产纠纷
购房认购协议书定金能退吗
购房定金通常不退,但在非购房者违约的特定情况下可退,如环境因素阻碍签约、双方无法达成协议共识等。若商品房不符销售条件,开发商应无条件退还定金,不论双方是否明确约定。购房者违约则无权要求返还,开发商违约需双倍退还定金。
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房产纠纷
认购协议书定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与认购协议书定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
购房协议的定金能退吗
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