律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖纠纷的判决标准是什么

最新修订 | 2024-09-12
8.7k浏览
律师解析
关于“一屋二卖”问题的法律裁判,主要遵循以下基本原则
首先,如果两份买卖契约均尚未进入履行阶段,我们应当优先考虑采取签署顺序较为靠前的契约作为依据;
其次,若其中一方的购买者已经成功获得了标的物的所有权,我们理所当然地要遵守物权至上的原则;
第三点,当买卖双方都未能取得标的物的所有权时,我们必须尊重占有的优先保护;
最后,如果其中一方已经开始履行了其在契约中的责任,那么就应该优先执行该方的义务。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州156****1135用户1分钟前已获取解答
徐州177****8125用户2分钟前已获取解答
宿迁152****2478用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125409人选择咨询律师
6584位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖纠纷的判决标准是什么
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****3411用户1分钟前提交了咨询
    135****6080用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****2132用户2分钟前提交了咨询
    165****4542用户4分钟前提交了咨询
    165****7750用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****7236用户2分钟前提交了咨询
    162****8206用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****1630用户4分钟前提交了咨询
    157****0281用户2分钟前提交了咨询
    164****7361用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****2623用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****1818用户3分钟前提交了咨询
    146****8832用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****4318用户4分钟前提交了咨询
    162****8736用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****1738用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****7556用户2分钟前提交了咨询
    177****0111用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****2301用户2分钟前提交了咨询
    164****8257用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****0756用户3分钟前提交了咨询
    138****1221用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****4582用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****3727用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    172****6671用户3分钟前提交了咨询
    144****8827用户2分钟前提交了咨询
    178****3108用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****7207用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****0105用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****1243用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****1484用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****2540用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****3484用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****4465用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****7113用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****5337用户1分钟前提交了咨询
    174****2272用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****5061用户1分钟前提交了咨询
    137****7310用户3分钟前提交了咨询
    168****0383用户2分钟前提交了咨询
    156****8388用户1分钟前提交了咨询
    150****3773用户1分钟前提交了咨询
    137****8032用户2分钟前提交了咨询
    177****5383用户1分钟前提交了咨询
    158****4288用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****7832用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****1248用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****2324用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****6274用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****1741用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
淮安178****8471用户4分钟前已获取解答
南通180****3099用户1分钟前已获取解答
无锡135****9233用户3分钟前已获取解答
一房二卖纠纷的判决标准是什么
在处理“一屋二卖”的法律问题时,需要遵循以下原则:1.保护善意第三人权益:若购房者属于不知情且无过失的善意第三人,其权益应得到法律保护。2.确保交易安全稳定:维护房地产交易的稳定性和安全性,保护交易双方的合法权益。3.遵循诚实信用原则:鼓励人们在经济活动中诚实守信,遵守契约精神。4.依据合同订立顺序与履行情况判定优先权:依据合同签订时间和履行情况来确定优先权,确保公平合理。这些原则的目的是维护公平正义,保障市场秩序,促进房地产交易的健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
怎么解决一房二卖纠纷
因出卖人一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖纠纷如何解决
卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋权人,也就是卖家出卖的并不是自己的房产,所以后一个合同是无效的。因无权处分并终导致合同无效的,由出卖人向后买受人进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
如何解决一房二卖纠纷
买家在商品房买卖合同中,若因卖家违约(如一房二卖)致买方无法获得房产,有权解除合同、索回已付购房款及利息,并可要求卖家赔偿,赔偿上限为已付款的一定倍数。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖纠纷如何解决
房屋双重售卖纠纷解决方式如下:若一方已办理产权登记,房产归其所有,另一方可向出售方索赔;若双方均未登记或交割,则依据房屋实际交付时间判断产权归属;若双方既未登记又未交付,则以最早签署的合同为准,优先履行该合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁152****4616用户4分钟前已提交咨询
盐城134****1488用户1分钟前已获取解答
南京178****1938用户2分钟前已提交咨询
苏州156****9149用户3分钟前已获取解答
沭阳134****3731用户1分钟前已提交咨询
镇江178****6616用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换