律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖纠纷的判决标准是什么

最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
律师解析
关于“一屋二卖”问题的法律裁判,主要遵循以下基本原则
首先,如果两份买卖契约均尚未进入履行阶段,我们应当优先考虑采取签署顺序较为靠前的契约作为依据;
其次,若其中一方的购买者已经成功获得了标的物的所有权,我们理所当然地要遵守物权至上的原则;
第三点,当买卖双方都未能取得标的物的所有权时,我们必须尊重占有的优先保护;
最后,如果其中一方已经开始履行了其在契约中的责任,那么就应该优先执行该方的义务。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

常州178****6214用户2分钟前已获取解答
镇江178****8851用户2分钟前已获取解答
淮安152****2638用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125445人选择咨询律师
6933位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖纠纷的判决标准是什么
一键咨询
  • 176****8722用户3分钟前提交了咨询
    150****6288用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****6757用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****3816用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****0343用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****4787用户4分钟前提交了咨询
  • 142****7120用户3分钟前提交了咨询
    147****8188用户3分钟前提交了咨询
    168****5233用户1分钟前提交了咨询
    162****5208用户3分钟前提交了咨询
    162****2664用户4分钟前提交了咨询
    175****7620用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****3525用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****7357用户1分钟前提交了咨询
    161****1813用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****7613用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****2865用户1分钟前提交了咨询
    152****4578用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****7851用户3分钟前提交了咨询
    171****8842用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****6215用户2分钟前提交了咨询
    130****5533用户2分钟前提交了咨询
    178****4751用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****2446用户3分钟前提交了咨询
    150****0410用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****3534用户1分钟前提交了咨询
    157****8536用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****0334用户3分钟前提交了咨询
    140****4572用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****7807用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****8601用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****2075用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    143****7787用户4分钟前提交了咨询
    142****7635用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****4025用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****3681用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****0107用户2分钟前提交了咨询
    165****3172用户2分钟前提交了咨询
    134****8261用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****2078用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****8213用户1分钟前提交了咨询
    163****8516用户3分钟前提交了咨询
    167****5670用户2分钟前提交了咨询
    172****6527用户2分钟前提交了咨询
    166****8800用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****0507用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****2154用户3分钟前提交了咨询
    144****0315用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****8627用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    156****2584用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
宿迁135****3216用户1分钟前已获取解答
镇江180****7175用户1分钟前已获取解答
沭阳181****1335用户1分钟前已获取解答
怎么解决一房二卖纠纷
因出卖人一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖纠纷如何解决
卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋权人,也就是卖家出卖的并不是自己的房产,所以后一个合同是无效的。因无权处分并终导致合同无效的,由出卖人向后买受人进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
怎样解决二手房买卖纠纷
可以通过协商或者诉讼来处理。1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖纠纷解决办法
1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖起纠纷如何解决?
二手房买卖起纠纷有两种解决方式,协商和起诉。我们可以先对有争议的部分进行协商,如果协商不成是可以去当地法院部门进行起诉。同时我们要注意的是诉讼的时效一般是四年,超过了四年法院可能不受理。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安181****7235用户1分钟前已提交咨询
沭阳181****6495用户1分钟前已获取解答
南通188****3771用户3分钟前已提交咨询
无锡152****6206用户1分钟前已获取解答
宿迁177****6632用户2分钟前已提交咨询
泰州180****2949用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换