律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖纠纷的判决标准是什么

最新修订 | 2024-09-12
3.4k浏览
律师解析
关于“一屋二卖”问题的法律裁判,主要遵循以下基本原则
首先,如果两份买卖契约均尚未进入履行阶段,我们应当优先考虑采取签署顺序较为靠前的契约作为依据;
其次,若其中一方的购买者已经成功获得了标的物的所有权,我们理所当然地要遵守物权至上的原则;
第三点,当买卖双方都未能取得标的物的所有权时,我们必须尊重占有的优先保护;
最后,如果其中一方已经开始履行了其在契约中的责任,那么就应该优先执行该方的义务。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

无锡152****9979用户4分钟前已获取解答
沭阳135****7463用户3分钟前已获取解答
南京152****6851用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125318人选择咨询律师
6992位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖纠纷的判决标准是什么
一键咨询
  • 176****8533用户3分钟前提交了咨询
    160****4058用户4分钟前提交了咨询
    142****3405用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    152****7552用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****7554用户1分钟前提交了咨询
    161****2241用户2分钟前提交了咨询
    158****8104用户3分钟前提交了咨询
    175****8270用户2分钟前提交了咨询
    136****5565用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****4348用户3分钟前提交了咨询
    142****0724用户4分钟前提交了咨询
  • 147****8784用户4分钟前提交了咨询
    147****7328用户2分钟前提交了咨询
    143****4405用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****0725用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****7386用户2分钟前提交了咨询
    171****2585用户3分钟前提交了咨询
    158****3232用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****7670用户2分钟前提交了咨询
    170****2338用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****6834用户4分钟前提交了咨询
    143****1076用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****8782用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****2067用户2分钟前提交了咨询
    147****2754用户1分钟前提交了咨询
    143****6757用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****7364用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****6764用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****5044用户4分钟前提交了咨询
    177****1845用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    137****3647用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****4881用户4分钟前提交了咨询
    141****8028用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****8332用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****7340用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****7747用户4分钟前提交了咨询
    165****1853用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****8054用户4分钟前提交了咨询
    177****7680用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****2135用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****2482用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****8746用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****6800用户4分钟前提交了咨询
    155****1155用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****8787用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****7833用户4分钟前提交了咨询
    167****1185用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****6524用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    161****8525用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****8640用户2分钟前提交了咨询
常州152****1362用户2分钟前已获取解答
南通178****5911用户1分钟前已获取解答
连云港135****7086用户2分钟前已获取解答
一房二卖纠纷的判决标准是什么
在处理“一屋二卖”的法律问题时,需要遵循以下原则:1.保护善意第三人权益:若购房者属于不知情且无过失的善意第三人,其权益应得到法律保护。2.确保交易安全稳定:维护房地产交易的稳定性和安全性,保护交易双方的合法权益。3.遵循诚实信用原则:鼓励人们在经济活动中诚实守信,遵守契约精神。4.依据合同订立顺序与履行情况判定优先权:依据合同签订时间和履行情况来确定优先权,确保公平合理。这些原则的目的是维护公平正义,保障市场秩序,促进房地产交易的健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
怎么解决一房二卖纠纷
因出卖人一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖妇女罪最少判多少
[律师回复] 解析:
对于拐卖女子的行径,根据相关法律法规的规定,其最低应面临五至十年的有期徒刑惩罚。此类犯罪行为对女性的人身权益造成了严重侵害,可谓是性质严重,影响恶劣。通常而言,倘若犯罪情节相对轻微,未曾引发重大后果,那么可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑。然而,具体的量刑标准还需结合多种因素进行全面考量,例如拐卖手段的残忍程度、被拐卖女子的实际状况以及是否存在自首、立功等良好表现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拉萨法务
拉萨法务
4.3w浏览
一房二卖纠纷如何解决
卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋权人,也就是卖家出卖的并不是自己的房产,所以后一个合同是无效的。因无权处分并终导致合同无效的,由出卖人向后买受人进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
如何解决一房二卖纠纷
买家在商品房买卖合同中,若因卖家违约(如一房二卖)致买方无法获得房产,有权解除合同、索回已付购房款及利息,并可要求卖家赔偿,赔偿上限为已付款的一定倍数。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖纠纷如何解决
房屋双重售卖纠纷解决方式如下:若一方已办理产权登记,房产归其所有,另一方可向出售方索赔;若双方均未登记或交割,则依据房屋实际交付时间判断产权归属;若双方既未登记又未交付,则以最早签署的合同为准,优先履行该合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡134****7616用户4分钟前已提交咨询
徐州177****5904用户4分钟前已获取解答
淮安181****5767用户2分钟前已提交咨询
南通188****5269用户2分钟前已获取解答
连云港156****5651用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****3675用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换