合伙买房退房更名费是多少
最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于购房所需承担的各项税收项目如下所述：
1、契税：
根据房屋面积不同，收费标准会有所区别，如房屋面积超过144平米，需缴纳房款的3%作为契税；
若小于等于90平米且为首次购买房屋者，则可享受优惠，支付房款的1%即可。
2、印花税：通常为房屋总价款的千分之五，即0.05%。
3、交易费用：每平米收取3元，无论房屋面积大小均按此标准计算。
4、测绘费用：每平米收取1.36元。
5、权属登记费与取证费用：一般情况下，这两项费用加起来不超过200元人民币。
对于卖方而言，其应缴纳的税费包括：
1、印花税：同样为房屋总价款的千分之五，即0.05%。
2、交易费用：每平米收取3元。
3、营业税：如果房产证尚未满5年，需按照房屋总价款的5.5%来缴纳营业税。
4、个人所得税：如果房产交易盈利部分达到20%或房屋总价款的1%，则需按照该比例缴纳个人所得税。
但如果房产证已满5年并为唯一住房，则可免征个人所得税。
对于商业拍卖房屋的过户手续，所需缴纳的税费包括：
1、契税：成交价的3%。
2、手续费：每平米收取5元，同时还需支付550元的登记费。
3、印花税：成交总价的万分之五。
4、土地增值税：差价的30%-60%。
5、营业税及附加：差价的5.55%。
6、个人所得税：差价的20%。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
借名买房有房贷怎么更名房产证更名流程简述： 权益人本人申请更名，可独立操作；买卖或赠与需双方直接过户并更名；遗产继承则经公证后，向相关部门提交过户更名申请。各种更名方式均遵循法定程序，确保权益明确，流程规范。
-
借名买房可以更名吗房屋过户取决于实际状况。若房贷未清，过户受限。若需过户，有两种选择：一是提前偿还全部房贷，以便完成过户手续；二是向贷款银行申请，变更《借款合同》中的借款人姓名。选择哪种方式，需根据实际情况灵活决策。
-
借名买房房产证如何更名1、借名买房房产证更名可以选择，买卖或赠予。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请。2）、有房无贷，视做赠与。
-
合伙买房退房怎么退钱第一种，依据双方合同所规定的具体内容展开行动；第二种类，若有合同未曾明确的事项，应积极寻求协商解决之道；第三种，若经协商后仍然无果，可尝试申请第三方介入并进行调解；第四种，若对调解成果不甚满意，则有权向法院提起诉讼或者径直向法院提交起诉状。
房屋买卖
-
合伙买房退房怎么退买方提出撤销购房交易后，开发商须在15个工作日内退还全部房款，并办理解约手续。接到买方撤销通知后，开发商应及时全额退款，并负责对接公积金或贷款银行处理还款事宜。
二手房纠纷
-
借名买房怎么更改名字借名买房更名，需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件，向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过，缴纳税费并办完核税手续后，领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单，即可完成更名。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125603人选择咨询律师
合伙买房退房更名费是多少
一键咨询
合伙买房退房怎么退
买方提出撤销购房交易后，开发商须在15个工作日内退还全部房款，并办理解约手续。接到买方撤销通知后，开发商应及时全额退款，并负责对接公积金或贷款银行处理还款事宜。
10w+浏览
房产纠纷
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
合伙买房退房怎么退钱
第一种，依据双方合同所规定的具体内容展开行动；第二种类，若有合同未曾明确的事项，应积极寻求协商解决之道；第三种，若经协商后仍然无果，可尝试申请第三方介入并进行调解；第四种，若对调解成果不甚满意，则有权向法院提起诉讼或者径直向法院提交起诉状。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房怎么更改名字
借名买房更名，需备齐身份证、户口本、婚姻证明等有效证件，向房地产管理部门提交更名申请。经审核通过，缴纳税费并办完核税手续后，领取税务收据及填报申请书。最后等待房产交易中心发放过户单，即可完成更名。
10w+浏览
房产纠纷
通过对方姓名能查到手机号码吗知道对方户籍地，姓名可以查到对方号码不，因为对方 是小孩他妈
[律师回复] 您好，通过对方姓名和户籍地并不能直接查到手机号码。手机号码属于个人隐私信息，受到法律的保护，不支持个人私自查询。即使知道对方的姓名和户籍地，也无法直接通过这些信息来查询手机号码。如果想要获取对方的手机号码，应该遵循合法、正当的途径。例如，如果与对方是亲属关系，并且出于紧急联系的需要，可以尝试通过其他家庭成员或亲友来获取联系方式。但在这个过程中，也必须尊重对方的隐私权，不得采取非法手段获取其个人信息。
4w浏览
小伙买房要退房怎么办
商品房业主若遇楼盘烂尾无法交付，有权申请暂停偿还房贷。业主可与银行协商停贷事宜并签订协议，如协商无果可依法提起诉讼要求解除合同。若法院判决解除合同，业主可申请停贷。同时，业主可向政府职能部门求助，维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
合伙买的机械被对方私自转卖了
[律师回复] 如果合伙人私自转卖了你们共同购买的机械，这是一种侵权行为。首先，你可以和对方沟通。要求对方解释原因，并拿回机械或者赔偿你的损失。如果沟通无果，你可以查看合伙协议。合伙协议通常会规定双方的权利和义务，包括对共同财产的处置。还可以收集相关证据，如购买机械的凭证、合伙协议、对方转卖的证据，向法院提起民事诉讼，要求赔偿因机械被转卖所遭受的损失，包括机械的价值、可能的收益等。
3.6w浏览
我其中一张银行卡因涉嫌邦信罪被冻结，导致名下所有的银行卡都用不了，现在影响到我基本生活生存的问题了，能否申请一张基本生活用卡，改怎么申请。（我目前在取保候审中）
[律师回复] 您好 您的联系方式多少 安排律师与您堆积
4.6w浏览
房屋买卖合同更名是否合法，怎样能更名
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
10w+浏览
合同事务
