要离婚,房子还在共同还贷怎么办
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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在处理房产分割事宜时，法律要求首先明确该房产的所有权归属问题。
若双方能够协商达成共识，约定该房产将仅归属于其中一名当事人，则获得房产的一方有责任继续履行其金融债项的偿还义务，并且需向另一方支付相应的补偿金额。
然而如若未能就产权分割达成一致意见，便须交由法院依据实际情况作出权威裁决，具体考虑因素包括但不限于各家的经济实力以及对家庭所做出的贡献等等。
通常而言，尚未偿清的贷款部分将被视为房产获取方的个人债务。
至于共同承担的贷款部分以及房产增值收益部分，则应由获取房产的一方对另一方予以合理补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚后房子还在还贷款怎么办离婚后未还完房贷的处理，要综合房产归属、离婚协议和法院判决等。若房产属个人，个人还贷款并给另一方补偿，补偿数额依房产升值、已还贷比例等算。若房产共有，可协商共同还贷或卖房筹钱还贷，然后公平分配售房款。
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离婚房子还在还贷怎么办夫妻离婚时房产若在抵押贷款阶段，有两种处理办法。双方能协商，可一方还款并获所有权，给另一方赔偿；也可卖房，用售房款还贷款后再分配。若协商不成，法院会综合考量双方经济状况等因素，做出公正合理判决。
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离婚房子还在还贷款怎么办离婚纠纷中未还清按揭贷款的房产处理分协商和法庭裁决。若双方协商一致，可按协议，如一方还贷获产权，另一方获赔偿。协商不成法庭会权衡双方经济实力、子女抚养等判定归属和债务承担。一般获房一方还款并给另一方补偿。
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还在还房贷的房子可以抵押贷款吗理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题。
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房产纠纷案件·常见问题
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要离婚,房子还在共同还贷怎么办
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还在还房贷的房子能不能抵押贷款
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着还在还房贷的房子能不能抵押贷款的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
没领证，两个老人共同生活十五年，现在男老人有病了，女老人不管，直接走了，算弃养吗
[律师回复] 92年以后的同居关系不属于事实婚姻，没有扶养扶助义务，但双方如果存在财产纠纷可以另行处理
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在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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您好，想咨询一下，婚前女方首付的房子，贷款30年，以前还款一部分，最后贷款还剩10年（婚前），婚后男方装修房子，然后共同还贷，离婚房子会咋判呢
[律师回复] 你好。现在是什么情况呢？
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还在还房贷的房子可以抵押贷款吗
理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题。
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债权债务你好，男方婚前买的房子，结婚后，男方自己一直在还房贷，我们要离婚了，结婚这期间的共同还贷款跟增值的这部分女方能不能分到
[律师回复] 您好，按照法律规定，婚后夫妻共同还贷以及增值部分属于夫妻共同财产，是可以分到的
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起诉离婚夫妻共同财产怎么分配
[律师回复] 夫妻财产通常平均分配，但会因各种情况向某一方倾斜。若某人犯错，如重婚或家庭暴力等，无辜者将获得更多；若是为家付出颇丰，如养育小孩、孝敬长辈等，也可得到些许偏袒。财产分配还会依据财产类型、来源以及双方经济状况等因素进行考量。
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房子还在还房贷可以过户吗
在房屋贷款未偿清时，买卖双方难以过户。卖方需提前还贷或考虑银行按揭转让服务，买方支付订金助卖方还贷后过户。但需注意，购房者应细读条款以保障自身权益。三点提醒：交易需房产证，无证不得交易；大部分银行不再受理转按揭，存在风险；仅个别银行提供此项服务，需委托中介代理申请。
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房产纠纷老公婚前买的房子婚后三年卖了从新买的房子，首付款是他卖的那个房子钱买的，这属于共同财产吗
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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夫妻离婚后孩子共同抚养怎么算
[律师回复] 离婚后夫妻共同监护子女，意味负起孩子的生活、教育、健康等费用以及决策大计，例如择校、就医等。时间安排则视现实状况而定，如交替在家或合理安排陪同时间。
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离婚房子怎么分还在还房贷
在婚后购买的房产，如果贷款尚未还清，法院通常会将其视为夫妻共同财产。在分配时，法院会综合考虑各种因素，如支付比例、家庭贡献和婚姻时长等，进行细致分析以确定份额。通常情况下，法院会判决该房产归一方所有，而该方需要承担剩余的房贷，并向对方支付经济补偿。
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婚姻家庭婚前财产几年后成为夫妻共同财产怎么算
[律师回复] 无论过去多久，婚前财产始终无法自动变成夫妻共有的财产。在中国的法律条文中，个人的婚前财产永远是自己的。但是，如果夫妇俩之前就婚前财产有过其他协议，那就按照协议来处理。而且，夫妇中的一方在婚后从其婚前财产获得的收益中，除了自然增值和孳息，均应视为夫妻共同财产。总而言之，婚姻并不能改变婚前财产的原貌。
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法院查夫妻共同财产只查银行卡吗
[律师回复] 法院在调查你们俩夫妇的共同财产时，除了看银行卡上的钱，还得检查你们家有没有房子车子股票收入之类的东西。而且，你们两个人自己挣的钱，做生意赚的钱，还有从别人那里继承或者收到的礼物等等这些都要算进去。法院会根据每个案子的实际情况和你们提供的信息，把你们的共同财产搞清楚明白的。
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如果男方出的首付，婚后共同还房贷，离婚的话，财产是咋个分割的
[律师回复] 房产归属和补偿?：如果房产登记在男方名下，婚前的首付部分属于男方个人财产，婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产一般判给男方，但男方需要对女方进行补偿，补偿金额根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分来确定?。
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房产证上写共同所有，但2人协商下另一方放弃房产所有权。手写放弃该房屋所有权有效吗？
[律师回复] 如果其中一方想要放弃其对该房产的所有权，这种放弃应当经过另一方的同意，并且需要办理相关的产权变更手续。仅仅手写一份放弃声明是不足以改变房产的产权归属的。
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还在还房贷的房子可不可以抵押贷款
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和还在还房贷的房子可不可以抵押贷款相关的法律规定。
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债权债务转移夫妻共同财产怎么处理
[律师回复] 偷偷把两个人的钱转走是犯法的要是夫妻俩离婚了，那个私自把钱弄没了的家伙可能会被判得少拿或者一点儿都别想要他那份儿。要是还没离，就发现有人动了家里的钱，那另一半就可以去法院告他，要求重新分配财产。夫妻之间应该互相信任、互相尊重，一起保护好这个家的财富才行。
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